Uma moradia T6 única, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida relaxante e de elevada qualidade. Imagine começar o dia no terraço, sentindo a suave brisa do mar e o aroma do pinhal, enquanto o Atlântico o abraça e o sol o saúda. Com 713 m² de área bruta de construção e 478 m² de área privativa distribuída por quatro pisos, esta propriedade, inserida num generoso lote de 1.745 m², combina amplitude, luminosidade natural e vistas deslumbrantes em todas as divisões. Destaques Exclusivos A moradia dispõe de aquecimento central, três lareiras (na cave, rés do chão e mezzanine), duas garrafeiras, duas arrecadações e garagem com capacidade para três a quatro carros. No exterior, desfrute de um jardim acolhedor e de uma piscina com cascata, que proporciona um relaxante efeito sonoro. Na área da piscina, existe uma pérgula com mesa de refeições, diversas árvores e um amplo espaço para relaxar ou aproveitar os dias de sol. Adicionalmente, um poço aquífero contribui para a sustentabilidade hídrica da propriedade. Nas traseiras, o pinhal integrado na área REN (Reserva Ecológica Nacional) funciona como um pulmão vegetal e um ecossistema natural. A posição elevada em que a moradia se encontra coloca-a acima do perigo de imprevisíveis enxurradas e tsunamis. Projetada pelo arquiteto José Manuel Pedreirinho e construída com excelência pelo proprietário, engenheiro civil, para residência principal da família, a casa é um exemplo de solidez e qualidade. Localização Com uma localização privilegiada em Caxias, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência: • A 10 minutos, a pé, da Praia de Caxias • A 5 minutos, a pé, da estação de comboios • A 6 minutos, de carro, da Avenida Marginal e a 7 minutos da A5, garantindo acessos rápidos a Lisboa (19 minutos) e Cascais (20 minutos) Inserida num condomínio fechado com apenas dez moradias, beneficia de elevada privacidade, tranquilidade e segurança reforçada pela proximidade de uma vizinhança atenta. A poucos passos, o passeio marítimo convida a momentos de lazer e passeio junto ao mar. Um Investimento Versátil e Sustentável Esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de adaptação: • Transforme a cave numa moradia independente para maior privacidade de familiares ou num alojamento local de luxo, garantindo um rendimento constante. • Melhore a eficiência energética ao aproveitar a excelente exposição solar do telhado para instalação de painéis solares. Distribui-se da seguinte forma: Cave • Sala com lareira e acesso directo à piscina • Casa de banho • Cozinha • Quarto • Garagem • Arrumos Rés do Chão • Hall de entrada principal • Sala de estar com lareira e acesso a terraço com vista mar • Sala de jantar com acesso a terraço com vista mar • Cozinha com zona de refeições e acesso a terraço • Zona exterior de lavandaria • Despensa • Casa de banho Primeiro andar • Mezzanine com lareira e recanto com vista mar • Hall com biblioteca • Escritório/ quarto com varanda e vista mar • Duas casas de banho • Arrecadação • Quarto com roupeiro, estante e terraço com vista mar • Quarto com roupeiro, estante e terraço Segundo andar • Master suite com roupeiro, terraço e vista mar • Quarto com roupeiro, terraço e vista mar • Casa de banho • Quarto A Casa dos Seus Sonhos Espera por Si Esta é a oportunidade ideal para adquirir uma moradia de sonho, com espaço para personalização, numa localização de excelência. Desfrute da tranquilidade, da vista mar e da qualidade de vida que só Caxias pode oferecer. Não perca esta oportunidade rara. Entre em contacto conosco hoje mesmo para agendar a sua visita.