Votre agence 'IMMO MAIS PAS QUE' a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet sur les hauteurs de la station de Montchavin. Idéalement situé dans un petit lotissement calme et paisible, ce bien offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs montagneux et est à seulement 100 mètres des pistes qui vous relieront au grand domaine skiable Paradiski. Ce chalet d'environ 159 m2 sur 3 niveaux est composé : Au rez-de-chaussée: de 2 chambres, 2 salles d'eau et une grande annexe faisant office de buanderie et de ski room pour plus de praticité. Au 1er étage: d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse accompagnée d'une cheminée pour plus de convivialité. D'une salle à manger et d'une grande cuisine américaine. Le tout s'ouvrant sur de grands balcons faces au Mont-Blanc. Au 2ème et dernier étage: de 3 belles chambres dont une avec un accès balcon orienté plein sud et une salle d'eau attenante. 2 autres salles d'eau se trouveront à cet étage pour un maximum de confort. Un grand terrain et une place de parking extérieur privée viennent compléter ce bien. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3639.00 et 4923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.