!! NEUE ABITHÉA!! RUHIGE UND GRÜNE UMGEBUNG!! 10 MINUTEN VON MONT CASSEL ENTFERNT!! SEHR SCHÖNES EIGENTUM VON 235 M2 + 4 SCHLAFZIMMER + 2 BADEZIMMER + 100 m2 SCHWIMMBAD + JACUZZI + 2 GARAGEN + SOLARPANEELE Ein garantierter Favorit für dieses prächtige Einfamilienhaus, sehr hell, ideal gelegen, 10 Minuten von Mont Cassel entfernt, das Funktionalität und Volumen perfekt vereint . Im Herzen dieses Anwesens herrscht eine warme, familiäre Atmosphäre. IDEALE FAMILIE - LIBERALE AKTIVITÄT / KABINETT Auf einem bedeutenden Grundstück von fast 1.200 m2, komplett eingezäunt, laden wir Sie ein, dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 235 m2 zu entdecken. Die Geräumigkeit und Helligkeit dieses hübschen Anwesens mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse werden Sie verführen. Die Wohnfläche umfasst ein 26 m2 großes Wohnzimmer mit Holzofen sowie direkten Zugang zum Swimmingpool. Hinzu kommt ein zur Küche hin offenes Esszimmer, was eine Gesamtfläche von 68 m2 ergibt. Das Gerät ist mit einem Pelletofen und einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Noch im Erdgeschoss entdecken Sie einen sehr großen Waschraum, der in ein Schlafzimmer umgewandelt oder für eine berufliche Tätigkeit adaptiert werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und einem großen Kleiderschrank. Sie werden das an das Wohnzimmer angrenzende Spielzimmer zu schätzen wissen. Die erste Ebene umfasst einen Treppenabsatz, der Zugang zu 4 Schlafzimmern bietet: jedes mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Dieses Haus mit mehreren Vermögenswerten bietet, wie Sie sicher verstanden haben, einen sehr schönen Wohnraum für eine Familie. Garantierte Entspannung ist dank des überdachten Wasserbereichs mit einer zusätzlichen Fläche von 100 m2 möglich, der aus Folgendem besteht: - einem 7 x 5 m großen Swimmingpool - mit Luftentfeuchter - einem Badezimmerbereich - einem Technikbereich - und... . 'ein 6-Sitzer-Whirlpool!! Nichts Vergleichbares für Ihre Abende mit Freunden oder der Familie. Dieser Raum wird idealerweise durch eine Wärmepumpe beheizt. Es ist unbedingt zu beachten, dass diese Immobilie mit doppelter Aluminiumverglasung mit elektrischen Rollläden der Marke Bubendorff sowie einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet ist, begleitet von zwei kürzlich installierten Öfen und Sonnenkollektoren, was optimalen Komfort ermöglicht. Insgesamt 4 Heizmodi. Dieses Haus verfügt über eine Garage und einen geschlossenen Carport und bietet außerdem drei bis vier Außenparkplätze, ein unbestreitbarer Vorteil. Die Grundsteuer beträgt 1.352 €/Jahr. Der Preis dieser Immobilie beläuft sich auf 506.825 € inklusive Maklergebühren, einschließlich 4,5 % inklusive Steuern (d. h. 21.825 €), vom Käufer zu zahlende Gebühren. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Vanessa Menut: 06.64.85.57 .57 -menut-vanessa@abithea.fr Handelsvertreter Nr. 918 977 794 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist sind auf der Géorisks-Website verfügbar: WWW.georisks.gouv.fr