Very British, Cottagefeeling im Herzen von GRINZING Großzügige, Maisonette Wohnung ca. 110m² Wfl. in Bestlage von Grinzing gelangt zum Verkauf. Wohnen auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Arbeitsbereich, eine großzügige Küche und ein Abstellraum mit WC. Im 1.OG findet sich ein über 30m³ großer offener Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur nach Süden orientierten 5,2m² großen Loggia.  im 2.OG findet sich der private Bereich, mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem zentralen Badezimmer mit WC und Einbauschränken im Gangbereich.  Hochwertigen Materialen, gelungenes Farbkonzept und ausgewählte Gegenständen vermitteln das Gefühl, sich in einem englischen Cottage zu befinden.  Die charmanten Stiegen und die Aufteilung der Räume erinnern an ein Reihenhaus. Die Wohnung wird samt Einbaumöbel verkauft, d.h. außer sämtlichem beweglichem Inventar. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten samt Kinderspielbereich steht im allgemeinen Eigentum und kann mitbenutzt werden. Weiters steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Diese private und großzügige, parkähnliche Grünanlage bietet Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.  Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail. Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap -Bestlage in Grinzing, 5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 38, Naherholung Cobenzl, Krapfenwaldlbad, Autobus 38A, -Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig, -zahlreiche Heurige und Lokale