Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens! Diese großzügige Wohnung in 1180 Wien bietet Ihnen auf 205,72m² Fläche alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Dei Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Etagen im 1.Obergeschoss sowie dem Dachgeschoß. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad sowie jeweils einem extra WC. Mit 6 Zimmern, einem Garten, einer Terrasse, 4 WCs und 2 Bädern lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. Der Grünblick aus den Fenstern und von der Terrasse aus lässt Sie den Alltagsstress vergessen und schenkt Ihnen Ruhe und Entspannung. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten und den Feierabend zu genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den großzügigen und offenen Wohnräumen empfangen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Die Wohnküchen sind das Herzstück der Wohnung und laden zum Verweilen ein. In der oberen Etage gelangen Sie von hier aus auch auf die sonnige Südterrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über 4 WCs und 2 Bäder, die alle modern ausgestattet sind und Ihnen höchsten Komfort bieten. Die Bäder mit Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schenken Ihnen ein angenehmes Ambiente beim Entspannen in der Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur edel aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und lässt Ihre Heizkosten gering halten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit großzügigen 285m². Hier können Sie in der Natur entspannen und die Freizeit genießen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum gelangen. Dei nächste Station ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1180 Wien ist eine einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wohnung befindet sich in der 1180 Wien. Sie liegt in der Nähe des Türkenschanzparkes, des Gymnasiumsstraße und des Währinger Parks. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nordostsüden, was bedeutet, dass sie sowohl morgens als auch abends viel Sonnenlicht erhält. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist ruhig und grün, ideal für Familien.