SPERACEDES 06530 - Entroterra della Costa Azzurra In un ambiente verde, vicino al villaggio di Speracèdes a piedi, venite a scoprire questo bellissimo provenzale degli anni '60 per rinfrescarvi, con una superficie di 170 m2, con vista mare, senza opposto, costruito su un terreno di 1630 m2. Al piano terra, un ingresso conduce ad un bel soggiorno di 35 mq con doppia esposizione, con accesso diretto al terrazzo di 30 mq e al suo camino. Una cucina indipendente di 15 m2 con possibilità di cucina americana. Sul lato notte, una camera da letto di 21 mq con camino e accesso alla terrazza, facilmente trasformabile in camera con bagno privato, un bagno e una toilette separata. Al piano giardino troverete 3 camere da letto di 10, 14 e 17 m2, un bagno, una lavanderia, una toilette separata, un luminoso laboratorio di 18 m2 (ideale per una professione liberale, artista o tuttofare) e un garage doppio. . I 2 livelli possono essere facilmente separati per riunioni familiari o attività di noleggio stagionale o professionale. Molto fascino e potenzialità per questa villa unifamiliare, terreno adatto per piscina, possibilità di convertire più di 50 mq di sottotetto con buona altezza sotto la struttura, Nessuna spesa mensile. Numerosi posti auto all'interno della proprietà, riscaldamento centralizzato a gasolio (serbatoio 2000 lt) con caldaia Viessmann recente, fibra ottica, tetto recentemente rivisto. A 5 minuti a piedi dal villaggio con la sua scuola, i suoi negozi (ufficio postale, bar, ristoranti, medici). Centro di Grasse 15 minuti, Cannes 30 minuti, Sophia-Antipolis 30 minuti. Consumo energetico: 252kWh/m²/anno (E) Emissioni di gas serra: 75kg/m²/anno (F) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2020: tra 2283 euro e 2883 euro Prezzo di vendita : 659.000 euro. spese a carico del venditore Villa venduta in collaborazione con Dominique Chantrenne - Private Properties. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contattami allo 06 79 09 21 38 o contatta Dominique allo 06 04 42 71 57. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Anne BORNET che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso RSAC grasse 519182091 con SAS PROPRIETES PRIVES, Rete Immobiliare Nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitare questa villa in vendita a Spéracèdes, Produits Privées Grasse vi accoglie dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 20:00 e il sabato dalle 9:00 alle 12:00 su appuntamento. Approfittate delle spese d'agenzia ridotte per vendere una villa o un appartamento e della pubblicazione del vostro annuncio di vendita nell'atto autentico su Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, In vendita in affitto e su altri 70 portali immobiliari a Grasse, Châteauneuf -Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade o anche Le Bar/Loup, Mouans Sartoux o Cannes! Rif. mandato: 387656 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Anne BORNET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: grasse 519182091 - .