Este prédio urbano, cuidadosamente planejado, está constituído sob o regime de propriedade horizontal, combinando harmoniosamente espaços comerciais e residenciais em uma localização estratégica. Estrutura Geral: Subsolo: Área exclusiva para estacionamento, garantindo conveniência e segurança para moradores e visitantes. Piso Térreo: Oito lojas de tamanhos variados, ideais para comércio ou prestação de serviços, proporcionando diversidade de opções para empreendedores. Nove apartamentos, projetados para atender a diferentes perfis de moradores. Andares Residenciais: Primeiro andar: 18 apartamentos bem iluminados e arejados. Segundo e terceiro andares: 17 apartamentos em cada, otimizando o espaço e garantindo conforto. Quarto, quinto e sexto andares: 14 apartamentos em cada pavimento, oferecendo opções variadas de layouts. Sétimo andar: Exclusivo com seis apartamentos amplos e diferenciados. Características Adicionais: Lazer e Conveniência: O edifício conta com duas piscinas, ideais para relaxamento e lazer, situadas em um logradouro paisagístico de uso comum. Espaços Coletivos: Sala de reuniões no térreo para atividades do condomínio. Zonas exclusivas para depósito de lixo no subsolo, promovendo a sustentabilidade. Corredores amplos, escadas de fácil acesso e elevadores modernos que garantem acessibilidade e praticidade para os moradores e visitantes. Monta-cargas dedicado, ideal para transporte seguro de volumes maiores. Diferenciais: Infraestrutura Avançada: Casa de máquinas estrategicamente localizada para suportar os sistemas do prédio, garantindo eficiência operacional. Sustentabilidade e Conforto: Áreas verdes e espaços comuns cuidadosamente planejados para promover bem-estar e qualidade de vida. Com uma combinação de espaços comerciais e residenciais, este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade versátil e de alto padrão ou para famílias e profissionais que procuram conforto em um ambiente completo. Com 109 apartamentos e oito lojas, o prédio oferece múltiplas possibilidades de uso e ocupação. Categoria Energética: C