PALMER IMMOBILIER dallo standing al prestigio. Magnifica villa ad un piano, modello unico al Kaufman 'RANCH' in una zona molto popolare di Ozoir-la-Ferrière, che sviluppa più di 375 m2 a terra, 282 m2 di superficie abitabile, 5 camere da letto di cui due master suite, tutte su un terreno di 3811 mq immerso nel verde e nascosto alla vista. Comprende: un ingresso con ripostiglio, soggiorno triplo con ampia vetrata, eccezionale HSP, camino aperto, aria condizionata reversibile che dà accesso ad un ampio terrazzo. Disimpegno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, ampia sala da pranzo inondata di luce, accesso alla lavanderia, prima suite padronale con doccia e ripostiglio, WC separato. Corridoio, un bagno con doccia, 4 WC, un bagno, 5 camere da letto in totale di cui due master suite, una grande master suite dispone di una mansarda completamente trasformata in ufficio o palestra. Accesso al garage doppio di 47 m2, 2 auto con soffitta propria, soletta esterna in cemento per 3 veicoli, posto auto coperto speciale per campeggio, barca o auto di grandi dimensioni. Giardino eccezionale per la sua posizione privilegiata nel residence (il migliore), circondato da boschi classificati, sensazione di essere isolati in un ambiente idilliaco e in un luogo dove sentirsi completamente al sicuro. Uno dei preferiti per almeno 3 motivi: 1. il contesto e l'ambiente 2. Monopiano 3. i grandi lavori realizzati (rivestimento piscina 2020, pompa di calore 2018, 1m3 all'anno Pellet, fibra ottica, viabilità Asl semplificata in città , spazi verdi mantenuti per 17 euro al mese Vicino alle scuole, a 10 minuti a piedi da Sainte-Thérèse, a 15 minuti dal centro città, A 5 minuti da Super U. Benjamin Spese incluse del 3,48% a carico dell'acquirente Prezzo escluse spese € 1.150.000 Classe energetica D, Classe climatica B Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021:. tra € 4.390,00 e € 5.192,20 Sono disponibili informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile. sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Benjamin GONZALEZ Agente commerciale (Attività individuale)