Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette maison de ville en copropriété, nichée dans une allée calme et résidentielle, au centre de Clamart. Avec ses 117 m² parfaitement agencés sur 3 niveaux et son jardin privé de 27 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Un intérieur pensé pour la vie de famille : Rez-de-Chaussée : Convivialité et luminosité - Une cuisine indépendante équipée, avec option d’ouverture sur le séjour pour créer un espace ouvert. - Une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardin arboré et fleuri, idéal pour les moments en famille. - Un cellier pratique et des toilettes indépendantes avec espace buanderie. Premier étage : Flexibilité et confort - Une vaste chambre avec balcon, modulable en deux espaces distincts selon vos besoins. - Une seconde chambre avec alcôve et vue sur le jardin. - Une salle de bains avec toilettes. Deuxième étage : Suite parentale - Une suite parentale avec espace bureau, salle d’eau privative et nombreux rangements Clamart séduit par son ambiance de village familial, à deux pas de Paris. - Éducation : Proximité d’écoles réputées, crèches, et parcs pour les enfants. - Transports : ligne de bus, Ligne N du transilien, tramway T6 (arrêt à quelques minutes). À venir : la Future station du Grand Paris Express ligne 15, qui facilitera encore les déplacements vers Paris et la petite couronne. Les + de cette maison : - Espaces modulables : 3 grandes chambres, possibilité d’une quatrième. - Bonnes Performances énergétiques - Espace extérieur : Jardin fleuri et arboré. - Emplacement privilégié : Calme, central, et à proximité d’une vie culturelle animée. A noter : - Taxes foncières : 1 454 € - Charges de copropriété : 1 440 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles) - Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage) - État du bien : En bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 180 - Maison,lot n° 172 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C) Prix de vente : 699 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Possibilité d'acquérir deux box en sus (26.000 €/box) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT