Klimatisierte, modern sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks – Perfekt für Ärzte!   Entdecken Sie diese exklusive Altbauwohnung in einem komplett sanierten Gebäude im 18. Bezirk von Wien. Ideal gelegen für Pärchen oder Single, überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.   Diese Wohnug hat folgende Raumaufteilung : • Vorzimmer • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner • Praktischer Garderobenbereich • Moderne, voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage • Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken von Joop   Ausstattung und Details: • Die Wohnung wurde vor ca zwei Jahren umfassend saniert und hat moderne Parkettböden und Fließen.  • Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Liebherr-Kühlschrank, Weinkühler, Moderne Kochplatte mit integriertem Dunstabzug, Natursteinplatte. • Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannende Abende. • Das helle Wohnzimmer bietet dank der Klimaanlage auch im Sommer optimalen Komfort. • Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente.   Gebäude: • Das Haus wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus vollständig saniert. • Ein neuer Aufzug wurde eingebaut • Alle Fenster sind mehrfach verglast.   Lage und Infrastruktur: • AKH Wien: Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. • Bildungsangebote: Die private Amadeus-Schule ist in nur 5 Autominuten erreichbar, Bundesgymnasium ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. • Freizeit: Der Lidlpark liegt gleich ums Eck und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. • Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.   Diese Wohnung kombiniert historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!   Kosten: • Kaufpreis: 540.000€ • Ablöse für hochwertige Küche und die Einbauschränke: 30.000€ • Provision: 3% plus Mehrwertsteuer   Diese Wohnung kombiniert historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!   Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie Frau Yudina unter +436643838734 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich im beliebten grünen 18. Bezirk Wien! Straßenbahnhaltestelle (42,9) ist gleich vor dem Haus. EuroSPAR sowie Garage ist gleich vor Ihrer Haustür. Apotheke und eine Klinik, die für die Gesundheitsversorgung sorgen, ist auch in der Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule, ein Kindergarten und eine Höhere Schule, sind in der Umgebung vorhanden.