Villa indipendente disposta su due livelli, di cui la parte principale è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio. Costruita non lontano dal paese a piedi e con una magnifica vista libera sulla valle, questa casa offre una superficie abitabile totale di 168 m2. E' composto da due alloggi indipendenti. Al piano terra, un T3 da ristrutturare di circa 66 mq abitabili (2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno con doccia) e cantine/ripostigli. Al piano superiore, l'alloggio principale è stato completamente ristrutturato con gusto (ingresso, soggiorno con vetrate che si aprono su uno splendido terrazzo, cucina americana, tre camere da letto, un bagno con doccia e una lavanderia). Il giardino paesaggistico che circonda la casa permetterà essere senza dubbio un'oasi di pace per i futuri acquirenti. Possibilità di realizzare una piscina. Fognatura pubblica, doppi vetri, aria condizionata reversibile in tutte le stanze al piano superiore, stufa a pellet, ... Il preferito garantito! Prezzo 427.000 euro, spese a carico del venditore DPE D GES B Costi energetici annuali stimati per gli anni 2021, 2022, 2023 Da 2120 a 2930 euro/anno Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Sylvie BRUNIAU, allo 0663445598 o via email a s.bruniau@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvie BRUNIAU in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 381508 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en