Scopri questa eccezionale casa familiare, inondata di luce grazie alle sue molteplici esposizioni nord, est, sud e ovest, e che offre una calma assoluta a soli 50 metri dal lungomare sulle rive della Marna. Concepita e progettata da un rinomato architetto, questa residenza unisce armoniosamente comfort ed eleganza in un ambiente verdeggiante. Costruita su un terreno di 724 m², questa casa di 263 m² in zona privata offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di serenità. Dall'ingresso, il piano terra si apre su un luminoso soggiorno cattedrale, con ampie vetrate e una quadrupla esposizione, che inonda di luce naturale ogni angolo. Questo soggiorno offre una vista mozzafiato su una terrazza e un giardino piantumato con palme, ulivi e allori, invitando momenti di relax o convivialità all'aria aperta. Il giardino è adatto anche per piscine ed è edificabile, offrendo innumerevoli possibilità di progettazione secondo i vostri desideri. La master suite spaziosa e luminosa si apre sul giardino e dispone di uno spogliatoio, un bagno e una toilette separata, per un comfort assoluto. Un soppalco di 34 mq si affaccia sul soggiorno e può essere convertito in laboratorio, ufficio o qualsiasi altro spazio abitativo secondo le vostre esigenze e ispirazioni. Questo livello comprende anche una cucina pranzo, ideale per condividere i pasti in famiglia, e tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno e toilette, offrendo la possibilità di creare un monolocale e un bilocale indipendenti. Al primo piano sono presenti altre tre camere da letto, una delle quali ha accesso ad una terrazza sul tetto esposta a sud-ovest, perfetta per godersi i tramonti. Un bagno con wc completa questo piano. Infine, la mansarda ristrutturata offre uno spazio aggiuntivo di 35 mq, che può essere utilizzato come camera da letto o spazio ricreativo a seconda delle vostre preferenze. La proprietà comprende anche una cantina di 20 mq e due posti auto, rispondendo alle esigenze pratiche della moderna vita familiare. Costruita nel 1930, questa casa ha mantenuto il suo fascino originale pur beneficiando di comfort moderni, come il riscaldamento autonomo a gas. A pochi minuti da Parigi e vicino a tutti i servizi, questa rara residenza vi invita a un'esperienza di vita unica, dove ogni spazio è progettato per offrire benessere e serenità in un ambiente luminoso e verdeggiante sulle rive della Marna. Una proprietà unica da scoprire senza indugio per realizzare il tuo sogno di una vita familiare appagante. Commissioni incluse del 2,04% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 2.435.300. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 3.895,70 € e 3.895,70 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente PALMER IMMOBILIER: Sylvain GUY KREMER Agente commerciale (Attività individuale)