Cette maison d'exception de 225 m² est idéalement située en plein coeur d'Amiens, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace généreux. Il sera néanmoins nécessaire de prévoir sur l'intégralité de cette maison des travaux de rénovation, décoration, réagencement intérieur pour parfaire cette propriété familiale (environ 200 ks de travaux). Toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage. La propriété se compose au rez -de- chaussée dune entrée, couloir, un séjour salon, très grande cuisine sous verrière donnant sur une cour. Au premier étage palier, 2 chambres, salle de bain et WC Au deuxième étage palier, 2 chambres salle de bain et WC Au troisième étage sous mansarde grande pièce à aménager / Atelier / bureau Grande cave // Chauffage Gaz de ville Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les commodités de la ville, telles que commerces, restaurants, écoles et transports, sont accessibles à pied, garantissant un mode de vie pratique et agréable. La maison combine ainsi charme, espace et emplacement idéal pour ceux recherchant l'hyper centre d'Amiens. Pour finir, ce bien peut intéresser un investisseur pour réaliser 4 beaux appartements car la maison dispose d'un grand escalier central. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.