In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa antisismica, impreziosita da eleganti dettagli in mattoni in cotto e pietra a vista. Situata in una delle zone più esclusive della città, la villa combina privacy assoluta con la comodità di trovarsi a breve distanza dai principali servizi. Progettata con un'architettura di grande pregio, la struttura sfrutta al meglio l'ampia metratura del terreno circostante, regalando spazi generosi e ben organizzati. La proprietà, mantenuta in condizioni eccellenti, si distingue per l’elevata qualità dei materiali e per finiture ancora attuali, che ne esaltano il carattere raffinato e senza tempo. Un valore aggiunto della villa è la possibilità di suddividerla in due unità abitative indipendenti, grazie a una progettazione già predisposta. Con pochi interventi, questa soluzione si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate. Distribuzione degli spazi interni: •Piano seminterrato: accesso diretto tramite un portone elettrico, si apre su un ampio garage, una sala hobby, una cantina, una lavanderia e vari ripostigli. •Piano terra: un accogliente ingresso conduce a un luminoso salone con camino di grandi dimensioni, una cucina, due camere da letto e un bagno. •Piano primo: una scala in legno di alta qualità collega al piano superiore, dove troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, due camere matrimoniali e doppi servizi. Le ampie finestre presenti in tutta la villa garantiscono una luminosità costante in ogni ambiente.. Al piano terra, un portico spazioso invita a momenti di relax all’aperto, mentre il grande balcone del piano superiore offre splendidi scorci sulle colline e sulla vallata circostante. Spazi esterni e accessibilità: L’intera proprietà è recintata e dispone di due ingressi: quello principale, impreziosito da un importante cancello elettrico, introduce a un elegante viale pavimentato e curato che conduce direttamente alla residenza. Il parco privato, ornato da maestosi alberi ad alto fusto, crea un ambiente di tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a pochi passi dal fascino del centro storico di Gubbio. Un’occasione unica per chi cerca una dimora esclusiva, perfetta per posizione, qualità costruttiva e convenienza.