Questa prestigiosa villa, situata a Pontecorvo, nella provincia di Frosinone, si trova in una posizione strategica: a circa 100 km da Napoli e 115 km da Roma. Con una superficie complessiva di 800 mq distribuiti su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano mansardato), la proprietà offre 9 camere da letto e 7 bagni, di cui 2 en-suite. Grazie alla scala centrale, è possibile dividere la villa in tre unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose o per uso combinato residenziale e investimento. Piano Terra L'ingresso principale conduce a uno spettacolare salone open-space caratterizzato da: -Pavimenti in marmi policromi di grande pregio.- Un camino a legna che aggiunge calore e charme. -Un soffitto buttonato che arricchisce ulteriormente l’ambiente. Accanto al salone, si trova un salottino di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti. Su livelli sfalsati si sviluppano: -Una luminosa cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, perfetto per momenti conviviali. -La zona notte, pavimentata in parquet, che comprende: -Una camera padronale con bagno en-suite. -Due camere da letto con balcone. -Un bagno con doppio lavabo, dal design elegante e funzionale. Piano Seminterrato Questo livello è dotato di un accesso carrabile secondario e presenta una disposizione ben studiata: -Un ampio parcheggio. -Una confortevole taverna living con cucina abitabile. -Un’area giochi e uno studiolo. -Una zona riservata agli ospiti, composta da: -Una camera con bagno. -Una camera con pareti in *pietra viva*, dal fascino rustico. -Un bagno di servizio con doccia. Piano Mansardato Accessibile tramite la scala interna, il piano mansardato è indipendente e offre: -Un accogliente salotto con cucina abitabile annessa. -Tre camere da letto spaziose. -Due bagni ben distribuiti. -Un terrazzo panoramico, ideale per godere della vista circostante. Attualmente in fase di rifinitura, questa unità abitativa offre la possibilità di personalizzazioni che rispecchino il gusto e le esigenze del nuovo proprietario. Esterni: un giardino da sogno La proprietà è incorniciata da un grandissimo giardino, un'oasi verde che si estende per centinaia di metri quadri e che garantisce privacy, tranquillità e una cornice naturale di grande bellezza. Il giardino è arricchito da alberi ad alto fusto, che non solo regalano frescura nelle giornate estive, ma conferiscono un’atmosfera maestosa e accogliente all’intera tenuta. Ampi spazi verdi offrono innumerevoli possibilità: -Creazione di aree relax o pergolati ombreggiati. -Allestimento di zone dedicate a giochi per bambini o spazi per eventi. -Possibilità di realizzare una piscina, perfettamente integrata nel contesto. -Posizione comoda, con collegamenti agevoli a Roma, Napoli e il territorio circostante. Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, comfort e spazi esterni mozzafiato, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva in un contesto unico.