POSIZIONE Situata a Sanremo, in posizione soprelevata e leggermente collinare, questa meravigliosa villa indipendente offre una vista panoramica mozzafiato sulla Riviera dei Fiori. A soli cinque minuti a piedi dalla rinomata spiaggia dei Tre Ponti, la villa si trova in una zona esclusiva e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy e comfort. A poche centinaia di metri è presente la famosa pista ciclabile lunga 24 km, che costeggia il mare e collega Ospedaletti a San Lorenzo al Mare. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Circondata da un rigoglioso giardino terrazzato di circa 1.000 mq, la proprietà è impreziosita da ulivi secolari e alberi da frutto. La villa vanta numerose terrazze panoramiche da cui ammirare splendidi tramonti sul mare. In posizione soprelevata si trova una magnifica piscina a sfioro, affiancata da un’area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni. Per momenti conviviali, è disponibile una zona pranzo all’aperto con barbecue, orientata verso il mare e la città di Sanremo. Il cortile dispone di un accesso carrabile e può ospitare fino a quattro auto. DISPOSIZIONE INTERNA Piano principale: zona living con cucina, sala da pranzo e soggiorno con doppia area relax, accesso a una terrazza panoramica, vano lavanderia, bagno. Piano inferiore: quattro camere da letto con accesso al giardino, tre bagni. Dependance: monolocale con bagno. FINITURE La villa, costruita nel 1989, è stata oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2002 e il 2018, che ha incluso interventi di consolidamento del terreno con palificazione in acciaio, la creazione del giardino terrazzato e la costruzione della piscina e del campo da bocce. Gli interni presentano finiture di pregio, con parquet nella zona notte e bagni rinnovati con materiali di alta qualità. La proprietà è dotata di impianti tecnologici avanzati, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti, un sistema di allarme con telecamere esterne gestibili da remoto, automazione del cancello e irrigazione automatizzata del giardino. La piscina è controllabile a distanza per la gestione dei parametri di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo a gas con serbatoio esterno da 1.000 litri. La villa è inoltre collegata al sistema fognario urbano, garantendo ulteriore comodità.