The Dreams by Dukley – Ihr luxuriöser Rückzugsort im Herzen von Porto Montenegro ERREICHBARKEIT * WIEN 1:30 * BERLIN 1:50 * ZÜRICH 2:00 * BELGRAD 0:45 * MAILAND 1:00 * ROM 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKAU 2:50 Die prachtvolle Natur Montenegros und The Dreams by Dukley liegen nur drei Flugstunden von den meisten europäischen Städten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei internationale Flughäfen, die sowohl regelmäßige Linienflüge als auch Charterflüge und private Jet-Services anbieten: * Tivat – 5 km, 7 Minuten Fahrtzeit. * Podgorica – 88 km, 1 Stunde 30 Minuten Fahrtzeit. * Dubrovnik – 69 km, 1 Stunde 50 Minuten Fahrtzeit. -- ACCESSIBILITY * VIENNA 1:30 * BERLIN 1:50 * ZURICH 2:00 * BELGRADE 0:45 * MILAN 1:00 * ROME 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSCOW 2:50 The stunning nature of Montenegro and The Dreams by Dukley are just three flight hours away from most European cities. Nearby, you’ll find three international airports offering regular and charter flights, as well as private jet services: * Tivat – 5 km, 7 minutes drive. * Podgorica – 88 km, 1 hour 30 minutes drive. * Dubrovnik – 69 km, 1 hour 50 minutes drive. -- PRISTUPAČNOST * BEČ 1:30 * BERLIN 1:50 * CIRIH 2:00 * BEOGRAD 0:45 * MILANO 1:00 * RIM 1:10 * PARIZ 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKVA 2:50 Raskošna priroda Crne Gore i The Dreams by Dukley nalaze se na tri sata leta od većine gradova u Evropi. U neposrednoj blizini nalaze se tri međunarodna aerodroma koji nude redovne i čarter letove, kao i usluge privatnih džet aviona: * Tivat – 5 km, 7 min vožnje. * Podgorica – 88 km, 1h 30 min vožnje. * Dubrovnik – 69 km, 1h 50 min vožnje. The Dreams by Dukley – Ein Investment, das Träume wahr werden lässt Objektdetails: Top Nr. 113 / 1B – Blok C, 1. Stock Gesamtfläche: 68,12 m² Innenfläche: 43,55 m² Außenfläche: 24,57 m² The Dreams by Dukley ist eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Residenz im Herzen von Porto Montenegro zu erwerben – einer der exklusivsten Destinationen an der Adriaküste. Dieses exquisite Wohnprojekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und eine unschlagbare Lage im dynamischen Zentrum von Tivat. Highlights der Immobilie: Panoramaterrasse: Großzügiger Außenbereich mit Anschlussmöglichkeiten für einen Jacuzzi (optional). Hochwertige Ausstattung: Elegante Küchenmöbel, luxuriöse Sanitäranlagen und stilvolles Interieur – sofort bezugsfertig, ohne weitere Investitionen. Inklusivleistungen: Komplett ausgestattete Wohnung mit Möbeln, Textilien, Küchengeräten sowie einem privaten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Erstklassige Infrastruktur: Der Komplex bietet private Sicherheitsdienste, einen Concierge-Service und einen atemberaubenden Pool auf dem Dach. Warum in The Dreams by Dukley investieren? Rendite: Garantierter jährlicher Rückfluss von 6 % Ihrer Investition. Zukunftssicher: Flexible Zahlungspläne, Trade-In-Programme und die Möglichkeit, in Kryptowährungen zu bezahlen. Standortvorteile: Nahe der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor, internationalen Flughäfen und der preisgekrönten Marina von Porto Montenegro. Mit The Dreams by Dukley erhalten Sie nicht nur eine exklusive Immobilie, sondern auch ein Lifestyle-Paket, das moderne Eleganz mit natürlicher Schönheit verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit zu erfahren! -- The Dreams by Dukley – An Investment That Turns Dreams into Reality Property Details: Top No. 113 / 1B – Block C, 1st Floor Total Area: 68.12 m² Interior Area: 43.55 m² Exterior Area: 24.57 m² The Dreams by Dukley offers an unparalleled opportunity to own a luxurious residence in the heart of Porto Montenegro – one of the Adriatic's most exclusive destinations. This exquisite development combines modern architecture, thoughtful design, and an unbeatable location in Tivat’s dynamic Synchro district. Key Features: Panoramic Terrace: Spacious outdoor area with pre-installation for a Jacuzzi (optional). High-End Finishes: Elegant kitchen furnishings, luxury sanitary fixtures, and stylish interiors – move-in ready with no additional investments needed. Inclusive Amenities: Fully furnished apartment with textiles, kitchen appliances, private parking with an electric vehicle charging station, and two years of maintenance included. Premium Infrastructure: The complex offers private security, concierge services, and a breathtaking rooftop pool. Why Invest in The Dreams by Dukley? Return on Investment: Guaranteed annual return of 6%. Future-Proof: Flexible payment plans, trade-in programs, and the option to pay in cryptocurrencies. Prime Location: Situated near the UNESCO-protected Bay of Kotor, international airports, and the award-winning Porto Montenegro marina. With The Dreams by Dukley, you’re not just investing in a property – you’re securing a lifestyle of luxury and natural beauty. Contact us today to learn more about this exceptional opportunity! -- The Dreams by Dukley – Investicija koja pretvara snove u stvarnost Detalji nekretnine: Top Broj 113 / 1B – Blok C, 1. sprat Ukupna površina: 68,12 m² Unutrašnja površina: 43,55 m² Spoljašnja površina: 24,57 m² The Dreams by Dukley pruža jedinstvenu priliku za posedovanje luksuzne rezidencije u srcu Porto Montenegra – jedne od najekskluzivnijih destinacija na Jadranu. Ovaj izuzetan projekat kombinuje modernu arhitekturu, pažljivo osmišljen dizajn i nenadmašnu lokaciju u dinamičnom naselju Sinchro u Tivtu. Karakteristike nekretnine: Panoramska terasa: Prostrani spoljašnji prostor sa predinstalacijom za džakuzi (opciono). Vrhunski završni materijali: Elegantni kuhinjski nameštaj, luksuzna sanitarna oprema i moderan enterijer – useljiv bez dodatnih ulaganja. Uključene pogodnosti: Kompletno namešten stan sa tekstilom, kuhinjskim uređajima, privatnim parkingom sa stanicom za punjenje električnih vozila i dve godine održavanja uključene u cenu. Prvoklasna infrastruktura: Kompleks nudi privatno obezbeđenje, konsijerž usluge i spektakularni bazen na krovu. Zašto ulagati u The Dreams by Dukley? Povrat investicije: Garantovan godišnji povrat od 6%. Fleksibilne opcije: Planovi otplate na rate, Trade-In programi i mogućnost plaćanja kriptovalutama. Atraktivna lokacija: U blizini UNESCO-zaštićenog Bokokotorskog zaliva, međunarodnih aerodroma i nagrađivane marine Porto Montenegro. Sa The Dreams by Dukley ne kupujete samo nekretninu – obezbeđujete sebi luksuzan način života u harmoniji sa prirodnim lepotama. Kontaktirajte nas danas i saznajte više o ovoj izuzetnoj prilici! Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 664 45 45 920 E-Mail: office@saqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. -- No commission for buyers! Contact us to schedule a viewing! We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs. Exclusive properties you won't find on common platforms Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers. Important collaboration notes Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors. Your contact person: Mrs. Olivera Jovicic Mobile: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Disclaimer: All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act: Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal. Commission and fees: Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. Data protection notice: We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion. We look forward to personally presenting this exceptional property to you. -- Bez provizije za kupce! Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu. Važne napomene o saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće. Vaša kontakt osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobilni: +43 664 45 45 920 E-pošta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija. Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.