Terreno Edificabile di Eccezione – Oasi di Serenità sulle Colline di Cagnes-sur-Mer Vi proponiamo questa rara opportunità di acquisire un terreno situato sulle colline di Cagnes-sur-Mer, in un prestigioso quartiere residenziale a ovest di Nizza, a pochi minuti dai servizi, dal mare e dall'Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra. Con una superficie di 4811 m², di cui 2556 m² di zona verde protetta, questo terreno offre molto più di un semplice progetto immobiliare. È una tela bianca su cui disegnare la casa dei vostri sogni, immersa in un ambiente incantevole e privato. La zona verde garantisce un contesto naturale preservato, ideale per la tranquillità e la privacy. L’orientamento sud-est consente di godere di una luce solare ottimale durante tutto l'anno, mentre la vista aperta sulle colline e sul mare invita alla contemplazione. Le normative urbanistiche (Zona UFC 1, PLUM) consentono un’occupazione massima del suolo del 10% e un’altezza limitata a 9 metri. La parte edificabile di 2255 m² permette una costruzione di circa 450 m² su due livelli (R+1). Immaginate una villa moderna o in stile provenzale, con un’architettura elegante e spazi luminosi, una terrazza panoramica, una piscina a sfioro e un giardino mediterraneo, tutto arricchito da una vista mozzafiato sull’orizzonte azzurro. Il vostro progetto di vita inizia qui, tra terra e mare, nel cuore di un contesto eccezionale. Non perdete questa opportunità unica di acquisire un terreno così raro in questo quartiere ambito. Onorari a carico del venditore. Informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili su: georisques.gouv.fr