Продается фантастический, современный дом с бассейном и уединенным садом с выходом к озеру в Парндорфе. Дом был построен в 2019 году, идеально спланирован и спроектирован нынешними продавцами с большим вниманием к деталям. Начиная с просторного и уютного палисадника с парковочными местами на 2 машины, через уединенный сад с бассейном и атмосферой Тосканы в центре Парндорфа, заканчивая просторными жилыми помещениями, включая боковые комнаты, отель несет в себе отличительный признак совершенства исполнения и вневременности. дизайн. Планировка помещения: Как только вы входите в дом, вы чувствуете определенное «ощущение праздника» - потому что из входа, где достаточно места для хранения гардероба, вид скользит прямо над гостиной открытой планировки в сторону террасы/бассейна. приглашение Оставьте повседневный стресс позади и расслабьтесь. Жилая площадь, отличающаяся неподвластной времени элегантностью благодаря большой плитке под простой средиземноморский мрамор, имеет впечатляющую площадь - около 73 м². Благодаря большим раздвижным дверям, которые доминируют почти над всем фасадом сада, интерьер идеально соединен с внешней зоной, которая полностью скрыта от глаз и, следовательно, обеспечивает идеальную конфиденциальность. Терраса площадью около 120 м² состоит из различных зон, выложенных крупной каменной плиткой, что еще больше подчеркивает средиземноморский стиль. От места для загара прямо у бассейна, до солярия и крытой зоны для барбекю/обеденной зоны для тех, кто ищет тень, до лужайки площадью около 100 м², которая идеально подходит для бега и игр больших и маленьких детей - Здесь каждый найдет свой комфорт - Открытое пространство. Расслабьтесь – Готовьте – Живите – Ешьте – Наслаждайтесь. Эти слова действительно лучше всего описывают сердце дома, жилую зону. Встроенная, изготовленная на заказ кухня со всей бытовой техникой и едой, стоящая за ней, приглашает вас готовить и общаться, обеденный стол на 10 человек, чтобы насладиться и отдохнуть, гостиная, где можно расслабиться и обниматься, и открытая площадка. с частичной крышей, чтобы просто «наслаждаться жизнью». Большое подсобное помещение площадью около 11 м² на первом этаже особенно практично. Здесь все, что не обязательно красиво, но все же необходимо, «исчезает» за элегантными встроенными шкафами, а за раздвижной дверью располагаются стиральная машина и сушилка, в которых достаточно места для развешивания белья. Главная спальня также находится на первом этаже, рядом с гостиной. Здесь, помимо спальной зоны, вы найдете просторную гардеробную и собственную ванную комнату с естественным освещением, большой душевой кабиной, отдельным туалетом и умывальником с большим количеством места для хранения вещей. Конечно, при необходимости эту зону можно прекрасно использовать и как гостевую, поскольку она, по сути, образует самостоятельную единицу. Уровень первого этажа завершается гостевым туалетом с окном и умывальником, который соединяется с входной зоной. Верхний этаж дома спроектирован как спальная зона. Помимо фантастического вида на окрестности (вид на зелень или вид на озеро), здесь вы найдете в общей сложности 3 спальни, самая маленькая из которых имеет площадь 22 м². Ванная комната, которая является общей для 3 спален, оборудована большой душевой кабиной, отдельным туалетом, естественным освещением, а также туалетным столиком с большим количеством места для хранения вещей. Изюминкой, от которой учащается пульс каждого автолюбителя, является гараж, который завершает территорию площадью около 52 м². Благодаря собственной подъемной платформе, стеклянной крыше для прямого дневного света, а также полкам и приспособлениям для различного отверточного инвентаря этот гараж идеально подходит для всех, у кого в крови есть немного бензина и кто любит двигатели и кузова автомобилей. Конечно, гараж подходит не только как мастерская для механиков, но также предлагает место для 3 машин, а также прямой выход на террасу, не проходя через дом. Для тех, кто не хочет просто плескаться в собственном бассейне, идеально подойдет живописное озеро, доступное только жителям озерных резиденций. Примерно в 100 метрах от входной двери прохладная вода ждет всех, кто хочет вдоволь поплавать, покататься на весле или просто поплавать на надувном матрасе. Удобства: Внимание к деталям проявляется во всей обстановке дома. Кратко перечислим некоторые из основных моментов: - Плитка под мрамор размером 60 х 100 см по всему первому этажу - Уютные антиаллергенные ковры в спальнях на верхнем этаже - АВТОБУСНАЯ система с выключателями смыва, включая систему «умный дом» - Тепловой насос для отопления и горячей воды - Подогрев бассейна через навес (фотоэлектрический) - Потолочные динамики для музыкальных систем - Подготовка к кондиционированию воздуха во всех спальнях на верхнем этаже - фирменная встроенная кухня с вытяжной системой Bora - внешние жалюзи с электроприводом на всех дверях и окнах - сетки от насекомых на всех открывающихся оконных и дверных элементах - роботизированная система газона в саду - карнизы для стульев заподлицо - двери Kunex, заподлицо с лишним высота - Тройное остекление с алюминиевыми зажимами снаружи - Поднимите и сдвиньте двери на террасу и многое другое... Расположение/подключение: Дом расположен в частном комплексе Seeresidenzen в Парндорфе, построенном вокруг частного озера для купания (120 га = 1 200 000 м²). Парндорф почти у всех на слуху, особенно из-за торгового рая «Designer Outlet Parndorf», когда дело доходит до отличных покупок, и находится примерно в 8 минутах езды на машине от Seeresidenz. На поезде от железнодорожного вокзала Парндорфа вы можете добраться до Вены за 30 минут и до Братиславы за 40 минут. До Вены (около 40 минут) и Братиславы (около 30 минут) можно легко добраться на машине благодаря удобному сообщению с автомагистрали А4 (съезд на Парндорф). Близость к озеру Нойзидль (около 15 минут на машине) также привлекательна для всех любителей парусного спорта и кайтсерфинга. В целом, этот дом представляет собой настоящий дом мечты для всех тех, кто хочет жить в простой элегантности дома современного архитектора со средиземноморским стилем жизни с удобством уединенной открытой площадки, а также наслаждаться роскошью частного озера для купания и очень хорошее сообщение с Веной. ЖИВИТЕ КАК ДРУГИЕ В ОТПУСК! Обзор затрат: Цена покупки: 998 000,00 евро Текущие расходы в месяц: - Электричество, включая отопление, бассейн, горячую воду: 183,00 евро - Муниципальные налоги: 34,55 евро - Налог на жильё на берегу озера: 61,70 евро - Вода, канализация: 62,00 Евро комиссия: 3% цена покупки плюс НДС. По дополнительным вопросам или запросам на личный просмотр обращайтесь к г-же Александре. Касслер, бакалавр искусств, магистратура: 0699/14 5000 62 или kassler@wohn-salon.at Примечание в соответствии с Законом о предъявлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали нас об общем применимом обязательство представить его, и им не было предложено его создать. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <950 м Аптека <2 425 м Поликлиника <8 150 м Дети и школы Школа <1 625 м Детский сад <1 450 м Местные товары Супермаркет <2 200 м Торговый центр <3 575 м Пекарня <1 525 м Другие банки <2 150 м Банкомат <2 150 м Почтовое отделение < 2175 м Полиция <2 325 м Транспортный автобус <825 м Соединение с автомагистралью <3750 м Железнодорожный вокзал <2075 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Парндорф, Нойзидлер-Зее