Esclusivo e nuovo sul mercato; A 10 minuti dai villaggi di Callian e Montauroux (al confine del comune di Mons vi invito a scoprire questa bella, luminosa e affascinante villa di 156 m² abitabili + laboratorio che può essere trasformata in un appartamento indipendente di 40 mq); m² (ovvero 156 m² + 40 m² di potenziale). Di recente costruzione nel 1994, l'ingresso alla villa avviene tramite un bellissimo patio in pietra che conduce interamente su un unico livello ad un ampio soggiorno di 51 mq con camino, cucina indipendente, una camera da letto di 15 mq, bagno, wc e una comunicante di 27 mq. monolocale con relativo bagno. Al piano superiore un'altra camera da letto. Inoltre c'è un ampio laboratorio parallelo alla casa che, a seconda delle esigenze, può essere trasformato in un appartamento indipendente o in un ampio garage-laboratorio. Posto auto coperto. Terreno di 5.200 mq. Bella proprietà di charme con facile accesso e situata a soli 10 minuti da Montauroux o dal centro del paese di Callian, in un ambiente verde, tranquillo e residenziale. Affare molto bello Vi invito a contattarmi allo 06 98 86 24 87 per ulteriori informazioni o visita. Questa proprietà ti viene presentata ESCLUSIVAMENTE dal tuo professionista immobiliare Olivier Demol allo 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com prezzo: 475.000 euro Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C e gas serra A. Importo medio stimato della spesa energetica annuale per uso standard: 1500 euro Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Olivier DEMOL che agisce in qualità di agente commerciale registrato con RSAC 948 736 350 RSAC Draguignan con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale a cura di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandato rif 363357 ODEM - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Olivier DEMOL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 948 736 350 RSAC Draguignan - .