Questa bellissima e vasta villa di charme ha qualcosa per sedurti: situata nella calma assoluta, in un bellissimo contesto residenziale e di facile accesso a pochi minuti dal villaggio. Entrando verrete accolti da un ampio ingresso di 20 mq dal quale si accede su un unico livello ad un ampio e luminoso soggiorno doppio (58 mq) con camino; una grande cucina indipendente completamente attrezzata, 2 ampie camere da letto, ufficio e 3 bellissimi bagni-WC. A questa si aggiunge un'altra camera da letto al piano superiore con bagno. L'interno di questa proprietà ammonta a 213 m² di superficie abitabile (legge Carrez) su 2.421 m² di terreno pianeggiante e paesaggistico. La sua grande piscina, una cucina estiva e le ampie terrazze coperte sono l'ideale per rilassarsi e godersi le belle giornate estive. A completare, apprezzerete un posto auto coperto, una cantina, un ripostiglio e servizi igienici individuali a norma recentemente rifatti. Molto rara in vendita in questo settore, questa proprietà è una grande opportunità! Vi invito a contattarmi allo 06 98 86 24 87 per ulteriori informazioni o visita. Questa proprietà ti viene presentata dal tuo professionista immobiliare Olivier Demol allo 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com prezzo: 790.000 euro Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D e GES B. Importo medio stimato del dispendio energetico annuo per l'uso standard: 3.500 euro Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Olivier DEMOL che agisce in qualità di agente commerciale registrato con RSAC 948 736 350 RSAC Draguignan con SAS PROPRIETES PRIVES , con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale a cura di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibile sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Mandato rif 371804 ODEM - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Olivier DEMOL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 948 736 350 RSAC Draguignan - .