Luxus trifft Investment: Exklusive Küstenresidenz in den Dukley Gardens mit 6 % garantierter Rendite Exklusive Küstenresidenz in Dukley Gardens – Apartment 29 A1 Ein Leben in Luxus und Eleganz an der Adriaküste Erleben Sie das Beste, was Montenegro zu bieten hat, mit diesem außergewöhnlichen Apartment in den renommierten Dukley Gardens. Gelegen auf der malerischen Zavala-Halbinsel in Budva, vereint dieses Anwesen modernes Design, Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort. Details zur Immobilie: Wohnfläche: 119 m² Terrasse: 28 m² Gesamtfläche: 147 m² Preis: 1.100.000 EUR Preis mit Möbeln: 1.145.000 EUR Highlights: Investitionssicherheit: 6 % garantierte jährliche Rendite für die ersten drei Jahre. Optionen zur Nutzung: Flexible Mietoptionen mit professionellem Management oder private Nutzung. Luxusausstattung: Poliform-Küchen, Miele-Geräte, Villeroy & Boch-Badarmaturen. Lage: Direkter Zugang zu einem privaten Sandstrand, nahe der historischen Altstadt von Budva. Nachhaltigkeit: Architektur im Einklang mit der Natur, energieeffiziente Materialien und über 5.000 neue Pflanzenarten. Profitieren Sie von Montenegros wirtschaftlicher Stabilität, günstigen Steuerregelungen (9 % Gewinnsteuer) und der Aussicht auf eine EU-Mitgliedschaft. Ihr Rückzugsort mit garantierten Einnahmen und unvergleichlichem Komfort wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! - Exclusive Coastal Residence in Dukley Gardens – Apartment 29 A1 Luxury and Elegance on the Adriatic Coast Discover the finest Montenegro has to offer with this extraordinary apartment in the prestigious Dukley Gardens. Situated on the scenic Zavala Peninsula in Budva, this property combines modern design, sustainability, and ultimate living comfort. Property Details: Living Area: 119 m² Terrace: 28 m² Total Area: 147 m² Price: 1,100,000 EUR Price with Furniture: 1,145,000 EUR Highlights: Investment Security: 6% guaranteed annual return for the first three years. Usage Options: Flexible rental options with professional management or private use. Luxury Finishes: Poliform kitchens, Miele appliances, Villeroy & Boch fixtures. Location: Direct access to a private sandy beach, close to the historic Old Town of Budva. Sustainability: Architecture in harmony with nature, energy-efficient materials, and over 5,000 newly planted species. Benefit from Montenegro’s economic stability, favorable tax system (9% profit tax), and the prospect of EU membership. Your retreat with guaranteed income and unparalleled comfort awaits. Contact us for more information! - Ekskluzivna obalska rezidencija u Dukley Gardens – Stan 29 A1 Luksuz i elegancija na jadranskoj obali Otkrijte najbolje što Crna Gora može da ponudi uz ovaj izvanredan stan u prestižnom kompleksu Dukley Gardens. Smešten na slikovitom poluostrvu Zavala u Budvi, ovaj objekat kombinuje moderan dizajn, održivost i vrhunsku udobnost življenja. Detalji o nekretnini: Površina stana: 119 m² Terasa: 28 m² Ukupna površina: 147 m² Cena: 1.100.000 EUR Cena sa nameštajem: 1.145.000 EUR Istaknute karakteristike: Sigurnost investicije: Garantovan godišnji prinos od 6% u prve tri godine. Opcije korišćenja: Fleksibilne opcije iznajmljivanja uz profesionalno upravljanje ili privatna upotreba. Luksuzna oprema: Poliform kuhinje, Miele uređaji, Villeroy & Boch sanitarije. Lokacija: Direktan pristup privatnoj peščanoj plaži, blizu istorijskog Starog grada Budve. Održivost: Arhitektura u harmoniji sa prirodom, energetski efikasni materijali i više od 5.000 novozasađenih biljnih vrsta. Iskoristite prednosti stabilne ekonomije Crne Gore, povoljnih poreskih propisa (9% poreza na dobit) i mogućnosti ulaska u EU. Vaš kutak raja sa garantovanim prihodima i neuporedivim komforom čeka na vas. Kontaktirajte nas za više informacija! Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! 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Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. 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The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. Data protection notice: We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion. We look forward to personally presenting this exceptional property to you. -- Bez provizije za kupce! Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu. Važne napomene o saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće. Vaša kontakt osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobilni: +43 664 45 45 920 E-pošta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija. Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. 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