RIF 2464 / L'agenzia immobiliare MAR'IMMO LISA è lieta di proporvi in vendita ESCLUSIVAMENTE sulle alture di ROGNES (13840), questa magnifica villa contemporanea di 170 m² abitabili con piscina, garage doppio e terreno recintato. In una residenza chiusa e sicura, questa proprietà eccezionale dispone di volumi ampi, aperti alla natura grazie alle vetrate. Avrai a disposizione quattro camere da letto di cui due master suite, una al piano terra per un comfort ottimale, il resto della zona notte è al piano superiore. A questo si aggiungono una lavanderia e una cucina completamente attrezzata e attrezzata, aperta sulla sala da pranzo. All'esterno un terreno recintato e alberato di circa 800 mq, una terrazza coperta ma anche una piscina di 8x4 metri a regolazione automatica con tapparella sommersa. Questa struttura dispone di servizi e materiali di fascia alta progettati e progettati da un architetto. Vicino a negozi e servizi, a 25 minuti da Aix-en-Provence e a circa 35 minuti dalla stazione Aix-TGV e dall'aeroporto. Scuola e autobus urbano all'ingresso del residence. Prezzo: 1.190.000 € HAI (commissioni a carico dei venditori) SPESE NOTARILI RIDOTTE Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 540,00 e € 790,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.