Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 190 m² à Bègles (33130) ! Située dans un quartier paisible, cette maison de trois niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle allie confort et fonctionnalité. Le séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui invite à la convivialité. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 400 m², une terrasse et un balcon de 20 m² chacun. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. La maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied. Un hôpital est à 10 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.50 et 1990.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.