Découvrez cet appartement d'exception de 81 m², idéalement situé à Étrembières, à seulement 7,5 km de Genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Offrant un cadre de vie lumineux et paisible, ce bien est parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. ? 4 pièces bien agencées, pour un confort optimal : - Une pièce à vivre lumineuse, dotée de grandes baies vitrées et d’une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux. - Trois chambres bien aménagées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. - Salle de bains moderne et WC séparé, alliant fonctionnalité et élégance. - Orientation multi-expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Terrasse spacieuse de 74 m² offrant une vue dégagée et parfaite pour profiter des beaux jours. - Situé au 3ᵉ et dernier étage, pour plus de tranquillité. Prestations modernes et pratiques : ✅ Baies vitrées en aluminium à double vitrage, pour une isolation thermique et acoustique optimale. ✅ Volets roulants électriques et ventilation simple flux, pour un confort au quotidien. ✅ Fibre optique déjà installée, parfaite pour le télétravail ou le divertissement connecté. ? Résidence sécurisée avec interphone vidéo, digicode et portail électrique, garantissant un environnement serein. ♿ Accessibilité PMR, ascenseur moderne et aménagements adaptés. * Niché dans un cadre calme et agréable, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès rapide à Genève et à la frontière suisse. Les plus qui font la différence : ? 2 places de parking incluses, pour un quotidien sans souci. * Idéal pour les familles ou actifs transfrontaliers recherchant un équilibre parfait entre modernité, praticité et sérénité. ? Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 529 400 euros DPE : B État des risques et pollution: réalisé (null)