Situata nella zona molto ricercata di Cap d'Antibes, direttamente di fronte a Port Gallice, questa villa offre splendide viste sul mare e sul porto dal piano superiore. A 10 minuti a piedi dal centro di Juan-les-Pins e dalle sue spiagge, la struttura beneficia di un facile accesso ai servizi locali. Costruita negli anni '60 da un rinomato architetto, questa solida villa in cemento di 300 m² si sviluppa su tre livelli e rappresenta una rara opportunità per acquirenti visionari. Sebbene richieda una ristrutturazione completa, offre un immenso potenziale grazie alla sua posizione privilegiata e ai suoi volumi generosi. Il piano terra dispone di quattro camere da letto, due delle quali si aprono su una terrazza con vista sul mare e sul porto, oltre a tre bagni, di cui uno en-suite. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno e sala da pranzo con terrazza, che offre una vista spettacolare sul Mediterraneo, una cucina chiusa e un bagno. Il piano seminterrato, con grande potenziale di trasformazione, comprende un appartamento indipendente con tre camere da letto, un bagno, un cucinotto e un garage sfruttabile. Questa villa attende solo di essere riportata a tutto il suo antico splendore, offrendo un'opportunità davvero unica per creare una proprietà eccezionale in una delle zone più prestigiose della Costa Azzurra. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 9776,9