Das Büro befindet sich im Herzen des Gewerbeparks Mils, im ersten Obergeschoss. 2020 wurde die Immobilie von Grund auf saniert und neu ausgestattet. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Terrasse mit Dachgarten. Das Büro ist unterteilt in Empfangs- und Besprechungsbereich, je 1 Damen und 1 Herren WC, Serverraum/Archiv mit Garderobe und Teeküche. Die Immobilie bietet Platz für rund 10 Arbeitsplätze. Klimaanlage über Deckenkühlung sowie extravaganten Steinbrunnen für ein angenehmes Raumklima sind integriert und Teil der Immobilie.   Sowohl KAUF als auch MIETE ist eine Option.   Eckdaten: Boden: Teppich und Stein Serverraum WC: 2 WCs Hochwertige Trennwände Kombination Holzbauweise/Sicherheitsglas Bestens ausgeführte Arbeitsplätze mit exklusiven Büromöbeln und stilvollen Beleuchtungen Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Beschattungen Klimaanlage Internet: Glasfaser von Citynet im Gewerbepark Heizung: Fußbodenheizung - Grundwasserwärmepumpe BK netto: € 236,07, HK netto € 54,36, Annuität: € 37,26 (Heizung wurde erneuert. Annuität läuft 2026 lt. HV aus)   KAUFPREIS KAUFPREIS NETTO zuzügl. 20% Ust.                   = € 404.675 zzgl. 20% Ust.   Autoabstellplätze können sowohl im Freien für € 9.000,- als auch in der Tiefgarage für € 25.000,- erworben werden. Weitere Besucherparkplätze befinden sich bei Bedarf vor dem Gewerbepark 5. __________________ MIETPREIS Netto  € 2.033,85 zuzügl. 20% Ust. zuzügl. BK/HK € 236,07 und € 54,36 In Summe:  € 2.324,28 zzgl. Ust Hinzu kommt: MIETVORAUSZAHLUNG für die NUTZUNG der neuwertigen KOMPLETTAUSSTATTUNG bei 5 Jahres MV: netto Euro 36.000 zuzügl. 20% Ust. Diese würde bei vorzeitiger Vertragsauflösung anteilig zurückbezahlt. Somit € 600,- zzgl. Ust. / Monat => 2.325,28,- + 600,00,- = 2.925,28 zzgl. Ust KAUTION: Euro 15.900 MIETE je TG Stellplatz (möglich 2 Stellplätze) netto Euro 70 zuzügl. 20% Ust. zuzügl. BK MIETE je AAP im Freien (möglich 2 Stellplätze) netto Euro 45 zuzügl. 20% Ust. zuzügl. BK -------------------------- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Der Gewebepark Mils befindet sich an der B171 und ist ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mit ca. 70 Betrieben mit 600 Arbeitsplätzen auf 10 Hektar. Im Gewerbepark haben sich verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt: Handel, Logistik und verschiedene Dienstleister. Direkt im Gewerbegebiet gibt es weiter 2 Pizzerie. Die Auffahrt zur Autobahn über die B171 ist ca. 6 Km entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt im Gewerbepark und ist von der Immobilie ca. 250 Meter entfernt. Der Gewerbepark Mils ist eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen verschiedenster Branchen.