A due passi dalla Porte d'Orléans, vicino a tutti i servizi, Nicole Rey vi propone, in una residenza di lusso protetta, uno spazioso appartamento di 4 locali, molto ben progettato, al 6° piano su 8, con vista aperta su entrambi i lati. lati. Un bellissimo ingresso si apre su un soggiorno di 18,45 mq, attiguo ad una cucina attrezzata (gas di città ed elettricità), entrambi affacciati su un balcone di 10 mq, mentre le tre camere da letto si affacciano su un giardino interno. Un grande bagno, WC separato, numerosi armadi e ripostiglio nel corridoio e in una delle camere da letto. Completano la proprietà un'ampia cantina e un parcheggio sotterraneo. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: DPE: D 244 kWh/m2/anno GHG: D 49 kCO2/m2/anno Importo medio stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1180 euro e 1660 euro Prezzo 599.000 euro HAI compreso 3,45% commissioni, ovvero 579.000 euro netti venditore Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Nicole REY, allo 0613147829 o via e-mail a n.rey@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nicole REY che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC di PARIGI 922414263 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale a cura di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 Prezzo di vendita: 599.000 euro spese a carico dell'acquirente incluse Rif. mandato: 386539- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare Nicole REY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 922414263 Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. comprese le commissioni del 3,45% comprese le imposte a carico dell'acquirente. (Commissioni del 3,45% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 78, 101, 176 lotti (). Spese annuali: 4200 euro. Nicole REY (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 922414263 - .