INMHO presenta: Inversión Única en Sevilla Este – Edificio Multifuncional con Gran Potencial Comercial y de Explotación~~Te ofrecemos una oportunidad extraordinaria para adquirir un edificio de 3.000 m² ubicado estratégicamente en Sevilla Este, junto al Palacio de Exposiciones y Congresos (Fibes). Este inmueble destaca por su diseño funcional y su versatilidad, convirtiéndose en una apuesta segura para inversores que buscan un activo con un alto rendimiento y amplias posibilidades de desarrollo.~~Distribución del Edificio~El edificio cuenta con una estructura bien definida y adaptable, distribuida en tres plantas, lo que permite una gran variedad de usos y proyectos:~~- Planta Sótano:~ - 26 plazas de garaje y 7 trasteros, con un acceso lateral independiente diseñado para facilitar el flujo de vehículos y mercancías. ~ - Este espacio es perfecto para estacionamiento privado, áreas logísticas o como base de operaciones para negocios que requieran un acceso funcional.~~- Planta Baja (1.000 m²):~ - Espacio diáfano ideal para usos comerciales, como:~ - Grandes superficies comerciales.~ - Recepción o áreas comunes de un complejo residencial o turístico.~ - Centros de servicios, ocio o restauración.~~- Primera Planta (1.000 m²):~ - Actualmente configurada con 27 oficinas, fácilmente adaptables para:~ - Apartamentos turísticos, maximizando la rentabilidad del edificio.~ - Espacios corporativos, coworking o residenciales según la estrategia del inversor.~~Potencial de Explotación y Versatilidad~El edificio cuenta con un proyecto básico y de ejecución ya presentado, que propone su transformación en 27 apartamentos turísticos, lo que lo posiciona como una oportunidad ideal en un entorno de alta demanda. Sin embargo, su diseño y características ofrecen otras alternativas comerciales y residenciales, como:~- Espacio residencial mixto: Viviendas con estacionamientos vinculados, generando un atractivo añadido para compradores o inquilinos.~- Negocios comerciales: Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y bien conectada en un área en constante crecimiento.~- Alojamientos turísticos o corporativos: Perfecto para captar el flujo continuo de visitantes y profesionales que asisten a los más de 300 eventos anuales en Fibes.~~Ubicación Estratégica~- Junto al Palacio de Congresos (Fibes): Un núcleo de actividad que atrae miles de visitantes cada año, tanto nacionales como internacionales.~- Acceso y Conectividad: Situado en Sevilla Este, una zona moderna con rápido acceso a la SE-30, el aeropuerto y transporte público eficiente.~- Servicios de la zona: Amplia oferta de colegios, hospitales, supermercados, zonas verdes y comercios, lo que garantiza un entorno consolidado y de alta demanda.~~Datos Técnicos del Inmueble~- Superficie total:*3.000 m².~- Estado actual: 27 oficinas, 26 garajes y 7 trasteros distribuidos en tres plantas.~- Avance del proyecto: Proyecto básico y de ejecución al 65%, con división horizontal ya realizada, reduciendo tiempos y costes de transformación.~- Precio de venta:1.600.000 €, con un potencial de alta rentabilidad bruta anual.~~La Mejor Oportunidad para Diversos Perfiles de Inversores~Este inmueble es perfecto para:~- Promotores inmobiliarios interesados en proyectos de reconversión con alta demanda.~- Inversores turísticos que buscan maximizar beneficios en una zona con un gran flujo de visitantes.~- Empresas comerciales que necesitan un espacio estratégico para consolidar su presencia en Sevilla.~~Haz que este edificio se convierta en tu próximo éxito empresarial. Su ubicación, diseño y posibilidades lo convierten en una inversión única en el mercado. ¡Contáctanos ahora y descubre todo su potencial!~