L'immobiliare Cécile OBJOIS vi presenta in vendita esclusiva un progetto per aumentare l'altezza di una casa nel quartiere di Place René Coty. Metropolitana linea 8. La casa attuale è di 113 mq, il progetto futuro sarà di 266 mq. Il permesso di costruire è stato convalidato dal Comune. terreno attuale Il terreno con una superficie di 263 mq si trova nella zona UB del PLU. L'abitazione esistente si dispone su due linee di demarcazione, compresa quella fronte strada. E' composto da un piano interrato e da un piano terra rialzato di 147 cm. Due annessi sono addossati alla facciata posteriore, lungo il confine del lotto. L'impronta attuale è di 127 m'. La base della casa è in pietra e le facciate sono in mattoni faccia a vista. Architravi lisci incorniciano le finestre in PVC. La casa principale è di forma quadrata con uno sviluppo laterale. Il tetto è realizzato con tegole meccaniche color mattone. Un tetto in vetro è fissato alla facciata posteriore. Gli annessi sono realizzati in mattoni rivestiti, con coperture spioventi, realizzate in coppi color mattone. La vegetazione in piena terra rappresenta 70 m². La casa dispone di un posto auto in garage coperto. Il progetto: Lo sviluppo del terreno Vengono rimossi tutti gli annessi (compreso il garage), le sporgenze, il tetto in vetro e le scale esterne della casa. Le aree vegetate e le aree asfaltate verranno trasformate. Verrà creato un parcheggio. b) Ubicazione, organizzazione, composizione e volume delle nuove costruzioni Il progetto consiste nel rialzare la casa esistente di un piano e sottotetti sfruttabili e creare un ampliamento (lungo la stessa linea di demarcazione del vecchio annesso), che si estenderà fino a 6 m dal fondo della trama. Questo sarà composto da un seminterrato, un piano terra sul retro, un R+1 e una terrazza sul tetto in legno + tetto verde. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica E Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 3400,00 e € 4600,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . Ti ricordiamo che ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, sarà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori, se non ne hai una copia, verrà portata con te una foto del tuo documento d'identità fuori prima della visita. Ti ringraziamo per aver facilitato questo processo per il tuo consulente.