Investissement locatif ou projet habitation. Au coeur de Châtel réputé pour ses pistes de ski l'hiver (1200m d'altitude) et son cadre verdoyant l'été (activité pédestre et VTT), profitez pleinement de cette charmante ferme Savoyarde prête à vous accueillir, restaurée dans l'authenticité en 2017 , surface habitable 135m², terrain 601m² (Sans de travaux) Situation: En contre bas du bourg et proches de toutes commodités (boulangerie à 100 mètres, restaurant à 200 mètres), accès aux stations de ski (Linga et Pré La Jou). sans passer par le centre (navette gratuite). 35 km de Thonon-les-Bains et Évian Composée: Au RDC 1 entrée, 1 grande cuisine, 1 séjour, 1chambre, 1 salle d'eau + WC, 1 local buanderie, 1 abris. Au 1er étage: 1 dégagement, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé ( Total, 5 grandes Chambres) Extérieur: Terrain agrémenté de sa piste de pétanque et son espace loisir (aménagé et arboré) Une visite s'impose ! Thierry BOURQUIN 06.13.35.28.20 Votre Coach Immobilier Indépendant IMMOSURMESURE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Thierry BOURQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 799 687 611 Mulhouse