PESSAC ALOUETTE CAP DE BOS Dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'une belle rénovation de 2019. Sur une parcelle de 626 m², maison de 150 m² habitable ( 126 carrez) avec garage de 30 m², cave de 5 m² et grenier de 20 m². Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour cuisine de 58 m², un wc indépendant, une chambre de 10,60 m² , une salle d'eau de 2,90 m². Au 1er étage, une chambre de 13 m², une suite parentale de 25 m² avec salle de bain, un wc indépendant, 2 greniers aménageable de 16 m² et 4 m² En sous sol, un garage de 30 m² et une cave de 5,25 m² A l'extérieur, terrasse bois, une piscine chauffée de 4*8, un pool house de 8 m², un terrain de pétanque. Double vitrage, volet roulant électrique, cuisine aménagée et équipée, chauffage gaz et climatisation réversible rdc et étage, arrosage automatique, jardin paysagé, portail et garage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.