Découvrez ce superbe triplex calme, idéalement situé dans un immeuble entièrement réhabilité, au cœur du quartier prisé du Vieux-Lille. Caractéristiques principales : Surface : 115 m2, répartie sur 3 niveaux, offrant un agencement idéal et fonctionnel. Agencement : Séjour Cuisine équipée avec électroménager inclus (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte et four). Cellier pratique pour le rangement. 3 chambres avec placards intégrés (dont 1 chambre au RDC) 1 salle de bains 2 WC indépendants. Confort : Fenêtres haut de gamme en aluminium équipées de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Chauffage au gaz collectif avec décompteur individuel et eau individuelle. Atouts supplémentaires : Nombreux rangements pour un espace optimisé. Une place de parking couverte possible en supplément. Emplacement couvert pour les vélos, un atout pratique. Accès à un petit espace jardin commun, offrant un cadre agréable et verdoyant. Localisation exceptionnelle : Ce triplex est situé dans une rue prisée du Vieux-Lille, à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques emblématiques. Vous apprécierez également sa facilité d’accès : À pied : 15 minutes de la Grand Place. 11 minutes de la Place Louise de Bettignies et du Musée de l’Hospice Comtesse. 13 minutes de la Citadelle. 3 minutes de la Maison natale de Charles de Gaulle. Transports à proximité : Gare Lille Flandres et Lille Europe à 20 minutes à pied. Métro, bus et station V’lille à quelques minutes seulement. Informations pratiques : Copropriété : 14 lots. Charges annuelles : 1 401 €. Honoraires : À la charge du vendeur. Informations légales : Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! 06 34 82 40 30 Prix : 519 500 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) État des risques et pollution: OUI