€ 5.460.000
Casa di lusso in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Le Lavandou
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Dettagli
Camere: 7
Bagni: 5
Classe energetica:
Superficie interna: 220 m²
Superficie esterna: 2.000 m²
Codice: 2024-201
Servizi Esterni: Piscina, Giardino
Anno costruzione: 1970
Pubblicato il: 18 dicembre 2024
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
// Cap Nègre - Lavandou // Villa unica, situata nel cuore del prestigioso Domaine du Cap Nègre, privato e sicuro, un luogo emblematico della Costa Azzurra. Una vista mozzafiato! Dominando un paesaggio idilliaco, questa villa senza ostacoli offre panorami eccezionali sul mare e sulla costa circostante. Situata su un terreno di oltre 2.000 m2, perfettamente esposto a sud-ovest, la villa beneficia della tranquillità e della sicurezza del Domaine du Cap Nègre, con custode. Con una superficie di 220 mq su 2 livelli, con possibilità di ampliamento fino a 111 mq, questa villa, completamente ristrutturata nel 2021, offre servizi di alto livello. L'immobile è così composto: - Ingresso, - Soggiorno/sala da pranzo con cantina e cucina aperta su un terrazzo con vista panoramica, - 4 camere da letto, - 4 bagni, - Palestra con sauna e doccia, - WC indipendente, - Monolocale indipendente, - Lavanderia. Una piscina circondata da un giardino mediterraneo perfettamente curato. Campo da bocce. Un garage doppio e diversi posti auto per agevolare i vostri ricevimenti. Il Domaine du Cap Nègre è un indirizzo prestigioso, apprezzato per la sua riservatezza e il suo ambiente naturale. Situato in posizione ideale, consente un facile accesso a Saint-Tropez, agli affascinanti villaggi del Var e alle spiagge più famose della regione. I residenti hanno a disposizione una spiaggia privata e un AOT per ormeggiare la propria barca, un lusso raro per gli amanti del mare. Ben soggetto a comproprietà: 52 lotti principali. Spese correnti annuali: € 4.500/anno Nessuna procedura in corso Spese a carico del venditore. La relazione ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link:
Traduzione automatica
// Cap Nègre - Lavandou // Villa unique, située au cœur du prestigieux Domaine privé et sécurisé du Cap Nègre, un lieu emblématique de la Côte d’Azur. Une vue à couper le souffle!Dominant un paysage idyllique, cette villa sans aucun vis-à-vis offre des panoramas exceptionnels sur la mer et le littoral environnant.  Implantée sur un terrain de plus de 2 000m2, parfaitement exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie de la tranquillité et de la sécurité du Domaine du Cap Nègre, avec gardien.  D’une superficie de 220m2 sur 2 niveaux, avec une possibilité d’extension de 111 m2, cette villa entièrement rénovée en 2021 offre des prestations haut de gamme.  La propriété se compose de la façon suivante:  - Entrée, - Salon/salle à manger avec cave à vin et cuisine ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, - 4 chambres,- 4 salles de bains,  - Une salle de sport avec sauna et douche, - Water-closet indépendant, - Studio indépendant, - Buanderie. Une piscine entourée d’un jardin méditerranéen parfaitement entretenu. Terrain de pétanque. Un double garage et plusieurs places de stationnement pour faciliter vos réceptions. Le Domaine du Cap Nègre est une adresse de prestige, appréciée pour sa confidentialité et son environnement naturel. Idéalement situé, il permet de rejoindre facilement Saint-Tropez, les charmants villages varois, et les plages les plus prisées de la région. Les résidents ont accès à une plage privée et à un AOT pour amarrer leur bateau, un luxe rare pour les amoureux de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux. Charges courantes annuelles : 4500€/an Pas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
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