// Cap Nègre - Lavandou // Villa unique, située au cœur du prestigieux Domaine privé et sécurisé du Cap Nègre, un lieu emblématique de la Côte d’Azur. Une vue à couper le souffle!Dominant un paysage idyllique, cette villa sans aucun vis-à-vis offre des panoramas exceptionnels sur la mer et le littoral environnant.  Implantée sur un terrain de plus de 2 000m2, parfaitement exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie de la tranquillité et de la sécurité du Domaine du Cap Nègre, avec gardien.  D’une superficie de 220m2 sur 2 niveaux, avec une possibilité d’extension de 111 m2, cette villa entièrement rénovée en 2021 offre des prestations haut de gamme.  La propriété se compose de la façon suivante:  - Entrée, - Salon/salle à manger avec cave à vin et cuisine ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, - 4 chambres,- 4 salles de bains,  - Une salle de sport avec sauna et douche, - Water-closet indépendant, - Studio indépendant, - Buanderie. Une piscine entourée d’un jardin méditerranéen parfaitement entretenu. Terrain de pétanque. Un double garage et plusieurs places de stationnement pour faciliter vos réceptions. Le Domaine du Cap Nègre est une adresse de prestige, appréciée pour sa confidentialité et son environnement naturel. Idéalement situé, il permet de rejoindre facilement Saint-Tropez, les charmants villages varois, et les plages les plus prisées de la région. Les résidents ont accès à une plage privée et à un AOT pour amarrer leur bateau, un luxe rare pour les amoureux de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux. Charges courantes annuelles : 4500€/an Pas de procédure en cours.Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :