LA BOURSE - LA DAURADE - HYPERCENTRE TOULOUSE Situé au Premier étage d'un immeuble Haussmannien, un appartement de 76 m2 Carrez, un bijoux de l'immobilier unique dans son genre ! Entièrement rénové par l'Architecte Alexandre SUBRA en 2021 dans un style d'inspiration 'Art déco'. Parfaite combinaison entre le Charme de l'Ancien et la Décoration Contemporaine.  Il est composé d'une grande entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, séparée du séjour par un cloisonnement semi-ouvert et composé de miroirs. L'espace nuit est composé d'une Suite Parentale de 25m2 avec Dressing, une salle d'eau avec double vasque et une Terrasse d'environ 4m2. Doté d'une buanderie, un cellier, un WC indépendant et d'un balcon filant côté rue. Chaque détail a été pensé sur mesure, rénovation de qualité ! Prestations : Cheminée Marbre, Moulures, Parquets, Colombages apparents, Hauteur sous plafond à 4.2mts, matériaux Haut de Gamme, Climatisation Réversible. Vendu libre de toute occupation et meublé. Vidéo sur demande.  Résidence principale ou secondaire, Investissement patrimonial ou locatif, Location saisonnière autorisée, Lieu de réception évènementiel. TF 2023 : 1 262 € Charges annuelles : 1020 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Nombre de lots : 8)  * Honoraires: 4.6 % TTC inclus charge acquéreur ( 620 000 € hors honoraires).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : Pour plus d'informations, je reste à votre disposition,  ALMEIDA Tamia  Conseillère Immobilier et Patrimonial. La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER. État des risques et pollution: OUI