Casa tradizionale in vendita sul Plateau de Puyricard – Aix-en-Provence Scopri questa magnifica casa familiare situata sul prestigioso Plateau de Puyricard, a soli: 2 minuti in auto dal centro del villaggio di Puyricard, a 10 minuti dal centro storico di Aix - en-Provence, a 15 minuti dalla stazione TGV di Aix-en-Provence, a 20 minuti dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 178 m² (superficie totale di 207 m², escluso laboratorio), Terreno boschivo di 1697 m² con piscina al sale riscaldata da pompa di calore, Laboratorio di 31 m², ideale per bricolage o deposito, Garage di 23 mq con accesso diretto alla casa, Possibilità di parcheggio fino a 6 auto in giardino. Disposizione interna: Piano superiore: un ampio soggiorno luminoso di 33 m², che si apre su una terrazza di 21 m² esposta a sud, perfetta per mangiare all'aperto, una cucina chiusa e una loggia, 3 camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Piano terra: una cucina, 2 camere da letto (possibilità di trasformazione in un appartamento indipendente di 2 o 3 locali per affitto o uso familiare), un bagno con doccia e WC separato, una dispensa e una cucina estiva che si apre su una bella terrazza con barbecue integrato. Attrezzature e servizi di fascia alta: Piscina salata riscaldata da pompa di calore, Casa dotata di pompa di calore per un riscaldamento efficiente ed economico, Cancello elettrico con citofono, Stazione di ricarica per auto elettrica (capacità di ricarica per 2 veicoli), Doppi vetri e ad alte prestazioni isolamento (DPE: classe B), irrigazione automatica per un giardino di facile manutenzione, aria condizionata reversibile su entrambi i livelli della casa per un comfort ottimale tutto l'anno. Ulteriori vantaggi: Ideale per una famiglia o per un progetto di affitto parziale, questa casa unisce comfort moderno e fascino provenzale. La sua posizione strategica offre un facile accesso ai servizi di Aix-en-Provence e Puyricard. Non perdere questa rara opportunità sul mercato! Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bellissima proprietà. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente immobiliare. Commissioni a carico del venditore