ESCLUSIVO! Hyères les Palmiers, casa di paese molto ben posizionata sulla strada delle arti medievali. Raggiungibile in auto, questa casa R+2 di 240 m² offre un potenziale eccezionale, attualmente occupata dai proprietari, sarà completamente libera da qualsiasi occupazione al momento della vendita. Composta da tre appartamenti di cui due facilmente unibili, di cui 2 con esterni, 1 locale commerciale e 4 magazzini. Questa rara proprietà presenta numerose possibilità di sviluppo e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione o ristoro a seconda della destinazione. Al 2° ed ultimo piano si trova un T2 di 29 mq in buone condizioni composto da una sala principale, dispensa, una cucina attrezzata che si apre su un balcone con vista libera sull'ampio patio sul retro dell'edificio e un ulteriore vano di circa 8 mq attualmente adibiti a lavanderia (questo locale potrebbe essere trasformato in camera da letto poiché dispone di 2 piccole finestre). Sullo stesso pianerottolo, un ampio e luminoso T2 di 60,10 mq da rinfrescare, con un corridoio che conduce ad una camera da letto con zona ufficio alcova, un soggiorno aperto su un'ampia cucina e un bagno con wc. Al 1° Piano: Appartamento tipo 4 di 110 mq con bella parete in pietra a vista nel soggiorno; da questo appartamento si accede all'ampio patio (giardino/terrazzo su due livelli) posto in zona tranquilla sul retro dell'edificio. Una scala in questo patio fornisce l'accesso a 2 stanze con finestre. Questo spazio attualmente adibito a lavanderia, di una superficie totale di 20 mq con WC, potrebbe essere privatizzato perché ha accesso al corridoio d'ingresso dell'edificio. Al piano terra è inoltre presente, con ingresso sia dalla strada che dal corridoio del fabbricato, un locale commerciale con possibilità di vetrina, composto da tre vani + uno con bagno con wc. Dal corridoio delle parti comuni si accede ad un cortile con 4 cantine di cui 2 ampie per il ricovero delle biciclette. Le diverse possibili destinazioni di questo raro immobile sono: - Abitazione dell'intero stabile per un'unica abitazione. - Affittare gli appartamenti tutto l'anno o stagionalmente ed i locali commerciali a reddito locativo stabile. - Rivendere l'immobile frammentariamente, essendo già stato frazionato. Patrimonio dell'edificio: Tetto rivisto in buone condizioni e con dieci anni di garanzia, infissi con doppi vetri, facciata anteriore e facciata posteriore in buone condizioni. Possibilità di realizzare un posto auto nell'area dei locali al piano terra per una maggiore comodità. Vicinanza: A due passi da Place Massillon e da tutti i negozi, a 5 minuti a piedi dal grande parcheggio Clémenceau. Possibilità di ricovero biciclette nelle cantine. Attrazione Immobilière vi propone un tour virtuale immersivo e interattivo su questo sito o su richiesta per esplorare l'edificio esattamente come se foste lì. Questo tour virtuale consente di visualizzare lo stato e la disposizione di tutti gli spazi. Inoltre, dopo la visita, possiamo fornirti nuvole di punti e pianta dell'edificio per aiutarti a pianificare i tuoi progetti lavorativi insieme al tuo architetto. Per tutte le informazioni, contattare Nathalie CHAUVIN