ARBEITEN UND WOHNEN ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM   In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf.  Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen 254 m2. Es eignet sich auch als Wohn- und Geschäftshaus.  Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021. Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet. Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen. Grundfläche: 1345 m2.   SOFORT EINZIEHEN    Die Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man derzeit über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG. Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine  Pellets-Heizung und 5 weitere Räume.    Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs.   Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein.   Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Klagenfurt-Land: Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus etc sind leicht erreichbar. Klagenfurt ist 12 Autominuten entfernt, die Autobahn 600 m.