Erleben Sie Luxus pur in dieser noch zu errichtenden, außergewöhnlichen Seevilla in Heiligengestade am malerischen Ossiacher See. Dieses Anwesen vereint moderne Architektur, exquisite Ausstattung und eine traumhafte Lage, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu bieten. Exklusive Merkmale des Anwesens: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.299 m² wird diese atemberaubende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² errichtet. Der baugenehmigte Plan ermöglicht einen sofortigen Baubeginn, sodass Sie schon bald Ihr neues luxuriöses Zuhause genießen können. Das Anwesen wird über drei Ebenen verfügen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, und folgende Highlights bieten: Raumaufteilung: Ebene 1: Geplante Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge Abstellmöglichkeiten für Fahrräder Zwei zusätzliche Gästeparkplätze auf dem Grundstück Ebene 2 – Das Herzstück der Villa: Großzügiges Foyer, das in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin führt Nahtlos integrierte Wohnküche und Essbereich Panoramafenster mit Smart Glass für einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berglandschaft Weitläufige Terrasse mit Seeblick Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Jacuzzi und begehbarem Kleiderschrank Gäste-WC und Garderobe Ebene 3: Zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils en-suite Badezimmer Luxusausstattung und Freizeitmöglichkeiten: Die Villa bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Indoor-Pool und eine Sauna, beide mit wunderbarem Ausblick auf den See und die Gerlitzen. Der Außenbereich umfasst zwei private Stege, ein Badehaus und grüne Liegeplätze am Wasser, die perfekt für entspannte Stunden geeignet sind. Ein Fitness- und Relaxbereich sowie eine Sommerküche runden das Angebot ab. Besondere Merkmale des Projekts: Hochwertige Ausstattung mit Eichenböden und -türen Nachhaltige Heizung durch eine Luftwärmepumpe Smart Glass Panoramafenster für maximalen Komfort Großzügige Wohnküche und Kamin für gemütliche Stunden Außenbereich: Der direkte Seezugang mit privatem Badebereich macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel am Ossiacher See. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Leben am Wasser in dieser exklusiven Seevilla. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <3.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Heiligengestade, ein bezaubernder Ortsteil von Villach, liegt malerisch am Ufer des Ossiacher Sees. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und städtischem Komfort. Umgeben von üppigen Wiesen und majestätischen Bergen, bietet Heiligengestade eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal zum Verweilen und Genießen ist.