€ 995.000
Fattoria in vendita | Distrito de Évora, Mora
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Dettagli
Superficie interna: 500 m²
Superficie esterna: 817.900 m²
Codice: FG113
propertyUid: a054b69b-a5f4-11ef-8add-060000000054
Pubblicato il: 19 dicembre 2024
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
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Traduzione automatica
A Herdade do Paço Real, conta com uma área com cerca de 82 hectares, e fica localizada nas proximidades de Mora, no Alentejo. A propriedade encontra-se totalmente vedada em todo o seu perímetro, para além dos vários parqueamentos internos para o gado. Possui uma rede de abastecimento de águas subterrâneas ligadas a um furo artesiano com imensa água, situado no ponto mais elevado do terreno, onde existe igualmente um depósito / reservatório, que por gravidade, abastece vários pontos que servem os bebedouros e uma possível rede de irrigação às terras limpas e com relevos mais planos. Possui ainda uma pequena Barragem de Água durante o ano inteiro, possuindo igualmente eletricidade na propriedade. Deveremos destacar o montado de sobro (sobreiros), cuja produção de cortiça no ciclo dos nove anos, aponta para as 8.000 arrobas de cortiça. A Herdade encontra-se ainda assim, pouco explorada face às valências que dali poderão ser aproveitadas. Nomeadamente: - Área com cerca de 30 hectares para regadio em sistema gota-a-gota. Além da água própria, tem a possibilidade de aceder ao canal de rega que está a cerca de 100 metros de distância, através de solicitação à Associação de Regantes e Beneficiários do Vale de Sorraia; - Como tem 3 cadernetas rústicas, permite em cada uma das parcelas a construção da habitação própria do agricultor, ver a Legislação: (PROTA - Plano de Reordenamento para o Território do Alentejo), com uma área máxima de 500 m2, apenas com R/C e altura máxima de 3,5 m. Ou seja no total consegue 3 casas com 500 m2 cada; - Permite também a construção de armazém agrícola com área máxima ajustada às necessidades do agricultor; - Permite também a construção de hotel rural, no máximo com 200 camas, com índice de construção máximo de 0,08 e de 0,02 de impermeabilização do solo. Máximo 2 pisos + cave, com pé direito de 6,50 m Trata-se de uma propriedade especialmente vocacionada para a atividade agropecuária, com rendimentos interessantes e vários. (N/ Refrª. FG113). Categoria Energética: Isento
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