Localização:~~O impressionante complexo Alzado tem uma localização muito atraente no meio do Vale Amadores. Cerca de 15-20 minutos a pé da exótica praia de Amadores com areia branca de inspiração caribenha. O popular clube de praia David Silva também está localizado aqui, bem como vários restaurantes e lojas. Há um atalho para o mar na parte inferior do complexo através de um lindo jardim de palmeiras verdes. Supermercado próximo. Centro comercial mais próximo: Centro Comercial Europa. Porto Rico, com todos os tipos de comodidades e lojas, fica ao virar da esquina, seguindo a costa a leste e Tauro a oeste. Este último oferece 2 campos de golfe profissionais; 1 deles com 18 buracos.~~~Aquisição:~~Os vendedores preferem que a aquisição seja no final de maio de 2025 devido às suas obrigações de aluguel. (Bom rendimento de aluguer e elevada ocupação.) Contacte o agente imobiliário caso não lhe pareça adequado encontrar soluções. As visitas serão organizadas de forma contínua e o apartamento pode ser reservado mediante o pagamento de uma taxa de reserva de 10%.~~~Conteúdo:~~Acesso pela rua pelo portão (para carros) com código. Estacionamento privado dentro do complexo. Mesmo daqui a vista para a praia dos Amadores é absolutamente fantástica.~O apartamento está inserido num quarteirão com elevador (nem todos os apartamentos têm acesso por elevador). 2 pisos abaixo do nível de estacionamento. ~~O apartamento está localizado em um canto no final do corredor; - ou seja, ninguém passa na sua frente. Muito particular. Os proprietários mobiliaram a área em frente à entrada com uma área de estar em estilo rattan marrom com sofá, 2 poltronas e mesa com tampo de vidro. Armários técnicos. (A área é regulamentada como área comum, mas há acordo no condomínio de que cada proprietário pode utilizar o corredor em frente ao seu apartamento desde que o uso não impeça o acesso dos vizinhos.)~~Porta de segurança em madeira maciça em o próprio apartamento. Casa luminosa e luxuosa com piso de mármore brilhante e um exclusivo tom bege nas paredes. Molduras de teto únicas e bonitas em todo o apartamento. As aberturas nas paredes externas garantem a ventilação mesmo que todas as portas e janelas estejam fechadas. ~~Novos downlights (LED) em toda a casa a partir de 2022. Ar condicionado na sala e nos três quartos. 4 máquinas de ar condicionado foram adquiridas novas em 2023 (junto com a unidade externa) e podem ser controladas via wi-fi. ~~ Grande corredor com 2 sapateiras brancas e um grande espelho de corpo inteiro do chão ao teto. Isso leva à sala de estar, sala de jantar e cozinha (semi-separada).~~A sala está decorada com móveis modernos e delicados de qualidade, como o resto da casa. A propriedade exala luxo. Móveis: Sofá de canto sob medida em bege (fácil de manter limpo), elegante mesa de vidro e mesa lateral com tampo de madeira. Ar condicionado.~~A sala de jantar está equipada com uma linda mesa de madeira com tampo de vidro e pés cromados. Estilo rústico e moderno combinados. 6 cadeiras pretas com encosto alto. (Ainda há espaço para 2 pessoas extras na mesa.) Estante de livros integrada. Smart TV ajustável e montada na parede. Prateleiras de vidro nos cantos abaixo. Belos potes. Lindas pinturas. Luzes embutidas. Aberturas nas paredes externas. ~~ Acesso direto ao espaçoso terraço principal coberto através de grandes portas de pátio com marcadores de alumínio marrom. As portas de vidro permitem a entrada de muita luz natural no apartamento. Quando totalmente aberta, a sala parece parte do terraço e vice-versa. Acesso privado ao terraço também a partir do quarto principal. Belas vistas do Oceano Atlântico, palmeiras e montanhas. Orientação Sul. Sol durante o dia e adiante (é possível ver o pôr do sol no mar entre novembro e janeiro). Corrimão decorativo marrom. O terraço está mobiliado com várias áreas de estar em estilo rattan marrom: mesa de jantar redonda com 4 cadeiras, 2 poltronas com pufe e mesa lateral e sofá com mesa retangular na frente. Almofadas para todas as cadeiras do terraço e sofá. Todas as tampas foram substituídas. Weber BBQ de 2023. Aquecedor de pátio alto e eficiente de 2021. Saída de água instalada no ano passado para fácil limpeza. Ladrilhos de terracota antiderrapantes no chão. ~~Cozinha espaçosa em forma de U com muito espaço de armazenamento e grandes superfícies de cozimento. Se desejar, você também pode adicionar bancos de bar e usar a parte voltada para a sala como mesa de café da manhã. ~~Belo interior da cozinha marrom com armários superiores e inferiores. Bancada bege claro em material compósito maciço que combina perfeitamente com o piso de mármore. A cozinha foi revestida em 2023 com um lindo padrão de mármore (fixado com uma membrana atrás). Ao mesmo tempo, novas vitrines foram instaladas no topo. Os seguintes eletrodomésticos estão integrados na decoração da cozinha: Geladeira com freezer (novo em 2023) e lava-louças. Inclui também uma placa vitrocerâmica de 4 placas e exaustor na cor aço.~~Prática lavandaria junto à cozinha, separada por uma porta de vidro e alumínio, que garante a entrada de muita luz natural na zona da cozinha, mesmo quando o porta está fechada. A parede externa da lavanderia é murada com padrão decorativo com boa ventilação e luminosidade. Prateleiras adicionais foram instaladas recentemente e a parte externa do ar condicionado foi removida. (Foi colocado fora do apartamento). Secadora (a partir de 2023) e máquina de lavar (a partir de 2021). Garrafa térmica grande de água quente. Muito espaço para limpeza de equipamentos, etc. Minigeladeira adicional.~~Depois da sala de estar, os quartos e banheiros estão localizados em uma fileira no corredor: 3 quartos e 2 banheiros. Comum a todos os quartos: novas camas de qualidade da "Kinnabädden" fornecidas pela OT Muebles. Comum às casas de banho: foram totalmente renovadas em 2023, incluindo piso radiante com cabos e membrana. A obra foi executada pela empresa de reformas Fixit.~~O quarto principal é amplo e arejado, com saída própria para o terraço principal e varanda francesa (vista para o mar de ambos). Grandes portas de vidro com caixilharia em alumínio isento de manutenção, na cor castanha. O quarto está mobiliado com uma majestosa cama de casal cinza, lindas mesinhas de cabeceira prateadas e um banco de armazenamento combinando. Roupeiro embutido (um deles com fechadura). Espelho com moldura prateada. Blackout e cortinas decorativas.~~Armário adicional no corredor, além de estantes no mesmo estilo.~~O banheiro pertencente ao quarto principal é lindamente revestido em tons de bege no chão e nas paredes. Downlights no teto com ventilador elétrico e sensor para melhor extração. Janela na área do chuveiro. O banheiro é mobiliado com um belo armário marrom com pia dupla integrada, grande espelho acima, área de chuveiro muito grande com 2 chuveiros separados (raindance e regular - ajustáveis). Portas de chuveiro transparentes com película fosca no meio. Sanita suspensa para fácil limpeza. Piso radiante com termóstato regulável. Ralo. Membrana.~~O quarto número 2 está mobiliado com cama de casal do mesmo estilo, cômoda prateada com espelho combinando em cima, mesa de cabeceira branca e guarda-roupa embutido. O quarto tem seu próprio terraço privativo retangular (coberto). É mobiliado com uma mesa quadrada e cadeiras combinando em estilo rattan marrom. No exterior do terraço existe uma zona ajardinada que se encontra regulamentada como comum. Nenhum dos outros apartamentos tem acesso ao jardim. Parece "privado". Ar condicionado. Blackout e cortinas decorativas.~~O terceiro quarto está mobiliado com duas camas de solteiro, 2 mesinhas de cabeceira brancas e guarda-roupas embutidos. Janelas com moldura de alumínio marrom voltadas para o jardim. Espelhos decorativos. Ar condicionado. Cortinas blackout e decorativas.~~O segundo banheiro foi reformado no mesmo estilo do banheiro principal. Móveis marrons com pia embutida e espelho em cima, chuveiro individual grande com a mesma luminária e portas de vidro. Sanita suspensa aqui também. Piso radiante regulável e mesmo ventilador eletrónico com sensor no teto. Downlights.~~Fibra Movistar está instalada no apartamento. O comprador deverá fazer sua própria assinatura.~~O apartamento é vendido totalmente mobiliado, exceto pertences pessoais e alguns elementos decorativos.~~~~Arrecadação:~~Cada apartamento do complexo possui seu próprio depósito trancado (localizado no área comum). Na arrecadação utilizada pelo proprietário existe bastante espaço para guardar bicicletas, malas, ferramentas e equipamentos em geral.~~~O complexo:~~Ano de construção: Aprox. 2009.~Instalações limpas, bonitas e bem conservadas.~Piscina infinita aquecida (outubro-maio). Você pode ver o mar ao fundo e o jardim de palmeiras abaixo. Vistas pitorescas. Grandes áreas de terraço.~Piscina infantil privada incorporada no bloco ao lado com um belo pavilhão com belas vistas sobre a praia dos Amadores.~Jardim exótico e verde com belas palmeiras e flores na parte baixa do complexo com atalho próprio para o mar .~~~Padrão:~~Padrão muito alto. A propriedade tem sido continuamente mantida e melhorada.~~~~~A planta baixa e as medidas podem não ser exatas. Este documento é fornecido apenas para fins ilustrativos. ~~Os custos de compra não estão incluídos no preço. São eles: Imposto de transmissão de propriedade de 6,5% sobre o preço de compra para imóveis usados e imposto de 8% sobre o preço de compra para imóveis novos (primeira venda). Além disso, o comprador deverá pagar honorários de cartório, registro de imóvel e honorários advocatícios. Em média, os custos de compra são calculados entre 8-10% do preço para compras em segunda mão e entre 10-12% para compras novas. Pode ser um pouco mais se o preço de compra for baixo ou se o comprador decidir comprar com hipoteca. No entanto, o comprador receberá uma descrição detalhada dos custos de aquisição do imóvel que pretende adquirir.~~O imóvel é vendido "ad corpus".~~A informação sobre o imóvel está sujeita a erros e alterações e/ou retirada sem aviso prévio.