Maison à Sillingy avec vue sur le Parmelan et la Tournette : Venez découvrir cette charmante maison des années 1970, offrant un potentiel de modernisation, située dans un secteur paisible de Sillingy, à proximité immédiate d'Épagny. Avec ses 83 m² habitables et son grand terrain de 1 390 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de calme et de nature, tout en étant proche des commodités. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et profiter d'une exposition optimale est-sud-ouest. Deux chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'en créer une troisième pour répondre aux besoins d'une famille. Elle dispose d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant. Les combles offrent également un espace supplémentaire, facilement aménageable pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux selon vos envies. Le sous-sol, très spacieux, comprend un garage, une cave, une buanderie, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche. Vous y trouverez également une chaudière au fioul pour un confort thermique. Ce niveau, parfaitement agencé, offre de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement pour répondre aux besoins des futurs occupants. Le grand terrain piscinable vous permet de créer un espace extérieur à votre image, avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan et la Tournette. Le balcon et la loggia, avec accès direct depuis la cuisine et la pièce de vie sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un portail d'entrée électrique pour une commodité au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie unique avec un beau potentiel de rénovation, à Sillingy. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162, Tel : 06 89 44 50 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr