La Guilde du Patrimoine, vi presenta in esclusiva nel 7° arrondissement, questo superbo appartamento di lusso di 3 locali di 72 m2 con le sue 2 magnifiche terrazze di 51 m2 & 17 mq, il suo ampio garage doppio di 42 mq, il tutto situato a pochi passi dal Porto Antico. Si trova al 6° piano su 7 con vista libera sui monumenti storici di Marsiglia, come l'Abbazia di Saint VICTOR e il Forte Saint NICOLAS. Si compone di un soggiorno/cucina attrezzata di 35,50 m2, 2 camere da letto con armadi di 11,93 m2 & 9,79 m2, un bagno e una toilette. L'ampio terrazzo di 51 mq ha una parte coperta, che permette di goderne in caso di maltempo! È inoltre possibile acquistare questo garage doppio nel seminterrato con una superficie di 42 m2. Si prega di notare: - Costruzione dell'edificio: Anno 2024 - Residenza di fascia alta con garanzia decennale. - Appartamento molto ben isolato, norma RT 2012 - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato. - Pavimentazione in parquet di rovere nelle camere da letto. - Doppio lavabo in bagno. - Piatto doccia extra piatto. - Lavabo nel WC Vicino a tutti i servizi a piedi: - Vieux Port - Parc du Pharo - Plage des Catalans - Teatro La Criée - Ristoranti - Mercato Carrefour - Bricorama Visita senza indugio! Contatta la tua consulente Sabine MORDI. Bene in un condominio di 97 lotti. Tassa di proprietà e oneri da definire (nuova costruzione quest'anno). Commissioni: 4% comprese le imposte a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Prezzo escluso box doppio.