L'office notarial ENTRELACS-ALBENS propsoe à la vente : Grésy sur Aix, maison individuelle d'architecte de 1975 type 5 à rafraîchir comprenant une cuisine équipée fermée, un double salon/séjour, 1 chambre, un wc séparé. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un hall/ bureau ouvert. Garage de 29m2 avec mezzanine, assainissement individuel non conforme (futur branchement au tout à l'égout à réaliser), buanderie de 10m2, caves, garage de 29m2, terrain piscinable, Positionnée au calme, sans vis-à-vis avec vue magnifique sur la dent du chat, petite vue lac, sur 6100m2 de terrain en zone agricole Coup de coeur assuré pour amoureux de la nature et aspirant à la tranquillité ! 5' de l'entrée d'autoroute de Grésy sur Aix, 20' d'Annecy Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. THELISSON 06 63 53 91 85 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4790.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.