À seulement 20 minutes de Vannes, profitez du calme tout en restant proche des commodités. hiin immobilier vous propose sur la commune de Saint-Guyomard, cette magnifique maison de 2022 offrant 213 m² de plain-pied, avec des volumes et lumières exceptionnels, elle allie modernité, confort et potentiel incroyable. Une cuisine équipée aménagée, une pièce de vie spectaculaire de 72 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un double garage fonctionnel avec accès direct à la maison. Projets à finaliser : Permis validé pour une piscine, ainsi qu'un hangar d'environ 80 m², parfait pour un atelier ou tout autre projet. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller hiin immobilier : Ana TSVEIBA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52459933900024