Duplex ECCEZIONALE / Rue de Beaune a 100 metri dalla SENNA. L'agenzia PADAM IMMO vi presenta un immobile completamente fuori dal comune. Un ritorno agli anni '70, un luogo leggendario. Situato agli ultimi piani di un antico palazzo in ottime condizioni (5° e 6°), CON ascensore, questo appartamento duplex di 140 mq (c'è ancora il tramoggia ma non più la scala) è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. I volumi del soggiorno che potrebbero essere più di 70 mq sono incredibili con aperture su più esposizioni. L'appartamento sarà composto da: - Al 6° piano (75 mq), un magnifico soggiorno in stile loft / camino funzionale / splendidi soffitti alti, con cucina e bagni; - Al 5° piano (65 mq), possibilità di creare zone notte (3 camere da letto) e diversi bagni + spazio ufficio. Bellissimo edificio / Piani alti / Vista libera / Volumi incredibili / Posizione eccezionale!! Spese condominiali: €620/mese Riscaldamento e acqua - Gas autonomo 2 cantine. Possibilità di acquistare separatamente il 5° piano (65 mq) e il 6° piano (75 mq). DA NON PERDERE SENZA ALCUN PRETESTO Spese incluse del 3,04% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 2.300.000. In comproprietà di 25 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 1.307,30 € e 1.307,30 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.