Quartier prisé, COLLINE NORD VILLEVERTE, en fond d'impasse, Villa en R+1 de 5P totalisant 170m² sur 1764m² de terrain paysagé clos avec arrosage intégré, piscine 10x5 traditionnelle, sécurisée, chauffée avec plage et coin pool house, aucun vis a vis. RDC: Hall d'entrée, pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32m², cuisine équipée et aménagée de 21m² avec accès terrasse, cellier, 1 salle de bain, toilette indépendant, 1 chambre de 12m² avec nombreux rangements. ETAGE: Mezzanine bureaux de 12m², 2 chambres (11m² et 14m²) avec nombreux rangements, 1 salle d'eau refaite à neuf...toilette. LES PLUS PRODUITS: Abri voiture, garage, atelier, appartement de 40m², PAC, Adoucisseur, piscine chauffée, volet roulant électrique, double vitrage, moustiquaires, fibre, climatisation réversible, automatisme de portail, poêle a bois... A VOIR SANS TARDER! Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.