De firma POLE IMMOBILIER nodigt u uit om dit prachtige stenen huis in een warme ruimte te ontdekken. Met zijn 199 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus biedt het zeer royale volumes met een woonkamer van ruim 80 m², een grote keuken van 26 m², een slaapkamer op de begane grond en een woonkamer met directe toegang tot een grote terras. Op de eerste verdieping bereikt u via een eigen trap de twee slaapkamers, twee badkamers en 3 toiletten. Een werkplaats van 50 m², een bijgebouw en een kelder maken dit pand compleet, het is mogelijk om 3 extra slaapkamers te creëren. Geniet ook van twee terrassen en een tuin van 2800 m², die een groene en rustgevende omgeving biedt voor uw momenten van ontspanning in de buitenlucht. De stad Falaise biedt alle voorzieningen, winkels, markt, middelbare school, universiteit, watercentrum, sportactiviteiten. Verwarming en water: Gas, Hout, Elektrisch DPE: klasse D (241 kWh/m²/jaar) - BKG: klasse D (37 kg CO2/m²/jaar) Bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor een vastgestelde gebruiksnorm in november 2024, gebaseerd over de energieprijzen voor het jaar 2021-2022-2023: tussen € 3.560 en € 4.890 €/jaar Kosten ten laste van de koper: € 22.000 inclusief belasting. Informatie over de risico's verbonden aan dit blootgestelde object is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr. Meer weten over deze woning die te koop staat? Neem contact op met ons team. Referentie: 2340 Inclusief kosten van 5%, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 440.000. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 3.560,- en € 4.890,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr.