* TOUR VIRTUAL: Venta en la misma calle Andrés Mellado, entre las calle Cea Bermúdez y San Francisco de Sales. Se trata de un piso amplio de 3 habitaciones, 2 baños, cocina y office. Bonito, agradable, familiar, soleado y amplio piso en Andrés Mellado, con vistas a zonas ajardinadas con arboleda y paseos. Este luminoso y acogedor piso, situado en la misma calle Andrés Mellado, cuenta con acceso directo desde San Francisco de Sales. Su ubicación es privilegiada, rodeado por las calles San Francisco de Sales, Islas Filipinas, Gaztambide y la propia calle Andrés Mellado que es su entrada principal. Situado a escasos minutos de La Moncloa, el Intercambiador, hospitales como el Clínico y la Fundación Jiménez Díaz, el Tribunal Constitucional y la salida a la A-6. Características principales: Amplitud y luminosidad: Piso amplio y muy soleado, con orientación suroeste en el salón y dos habitaciones, que ofrecen luz natural durante todo el día. Vistas despejadas a tranquilas zonas ajardinadas privadas con paseos, perfectas para disfrutar de un entorno agradable y relajado. Distribución funcional: 3 habitaciones amplias. Salón-comedor espacioso con terraza incorporada. Cocina independiente con zona de oficio. 2 baños, uno con ventana al patio y otro interior. Orientación: Suroeste en salón y dos habitaciones, para garantizar luminosidad, sol y tranquilidad. Tercera habitación, cocina y oficio orientadas a un patio amplio con claridad La vivienda cuenta con: Calefacción individual de gas natural. Aire acondicionado en salón, pasillo y una habitación. La vivienda fue completamente reformada hace 12 años y se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir. Y cuenta con conserjería. Datos de superficies y económicos: Superficie: Según catastro: 109 m² (99 m² de vivienda y 10 m² de elementos comunes). Según escritura: 93,7 m² construidos. Superficie útil: pendiente de aportar. Gastos: Comunidad: ~150 €/mes. Derrama activa: 100 €/mes (mejoras en ascensor y portal, pendiente de duración). IBI anual: inferior a 700 €. Honorarios: A cargo del comprador (2% sobre precio de venta + IVA, mediante factura de curso legal). Su tranquilidad, nuestra preocupación.