CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE, un ensemble immobilier comprenant une maison de 187 m2, un grand local professionnel d'environ 180 m2 + mezzanine et un grand terrain à l'arrière de la maison d'environ 600 m2, le tout situé à GUILHERAND-GRANGES. La maison de plain-pied construite début 2000, vous offre une très belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir amis et familles. Une mezzanine aménagée en bureau vient surplomber ce beau séjour. Vous découvrirez un espace nuit composé de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains (douche et baignoire) et deux WC. Un vaste sous-sol composé d'un grand garage, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cuisine et un WC. Vous découvrirez un beau jardin arboré, vous permettant de partager de merveilleux moments de convivialité lors des soirées estivales. Côté technique : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol (gaz), aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. Un bâtiment professionnel composé de deux locaux loués indépendamment ainsi qu'une salle d'attente commune aux deux espaces privés. En plus un espace de stockage avec entrée indépendante sur le côté du bâtiment (libre de toute occupation). Le loyer des deux locaux correspond à environ 900 €/mois (date de début des baux 31/07/2022, et 20/12/2023). Ce produit immobile peut correspondre à une multitude de projets personnels et/ou professionnels. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.